Спрос на недвижимость в Татарстане стабилизировался

Рынок недвижимости Республики Татарстан демонстрирует признаки устойчивого равновесия. Согласно свежей статистике регионального Управления Росреестра, мартовские показатели активности покупателей и продавцов практически полностью повторили февральскую динамику, свидетельствуя об отсутствии дальнейшего падения спроса после январских корректировок.

Ведомство представило сравнительный анализ регистрационных действий за два весенних месяца. Так, в сфере строящегося жилья было зафиксировано 1,5 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в марте против 1,4 тысячи в феврале. Разница в показателях оказалась минимальной, что позволяет говорить о выравнивании траектории рынка новостроек.

В целом за первый квартал 2026 года в Татарстане оформлено чуть более 5 тысяч ДДУ. Примечательно, что этот результат на 8,7% превышает итоги аналогичного периода прошлого года, что говорит о сохранении интереса к первичному жилью в долгосрочной перспективе, несмотря на локальные колебания конъюнктуры.

Схожая картина наблюдается и на вторичном рынке, который продолжает играть ключевую роль в общем объеме сделок. В феврале Росреестр зарегистрировал 11,2 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП), а в марте этот показатель составил 12,2 тысячи. В структуре мартовских сделок на вторичном рынке выделяются 844 договора на покупку индивидуальных жилых домов и 5,7 тысячи соглашений по земельным участкам. Всего за три месяца с начала года оформлено 32,7 тысячи переходов прав по ДКП.

Ситуацию прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Нияз Галиакбаров. Эксперт связал текущее затишье с завершением периода адаптации рынка к новым условиям кредитования.

«После значительного снижения в феврале спроса на новостройки по сравнению с январем, что связывали с ужесточением условий по семейной ипотеке, в марте ситуация стабилизировалась — дальнейшее снижение количества регистраций договоров долевого участия не последовало. На вторичном рынке недвижимости также сохраняется сбалансированный спрос, без резких колебаний в ту или иную сторону», — подчеркнул Нияз Галиакбаров.

Таким образом, данные за март указывают на то, что рынок недвижимости республики вошел в фазу плато после январского всплеска и февральской коррекции. Аналитики и участники рынка теперь будут наблюдать за дальнейшими шагами регулятора по ипотечным программам, которые могут определить вектор движения цен и количества сделок во втором квартале года.