«Живи, работай, отдыхай» - это комфортные квартиры для 6500 тысяч человек и 1400 новых рабочих мест

С весны мы видели в городе наружной рекламу MIR Group — непонятные, но приятные картинки. Но что представляет собой компания, узнали случайно: на августовское совещание, которое в этом году проходило в Зеленодольске, прилетал Президент РТ Рустам Минниханов, и свой рабочий визит он начал с индустриального парка «Яшел Узэн». Так во всех новостях разлетелась концепция проекта «Живи, работай, отдыхай», которую реализует группа компаний MIR Group.

Бренд MIR Group «вышел в люди» этой весной. На улицах города появились яркие щиты с наружной рекламой. Ничего не продавали, ничего не покупали. Красивая картинка, красивый логотип, сайт и ничего больше. На самом же деле, под этим логотипом собраны известные всем жителям Зеленодольский завод силикатного кирпича, транспортная компания «Транс Трейд», производство стеклопакетов и окон «Империя Окон Поволжье», жилой комплекс из двух домов на ул.Рогачева «Маяк», индустриальный парк «Яшел Узэн», а теперь еще и жилой микрорайон «Зеленая Долина».

Связывает это все в один холдинг его основатель Тимур Мир-Игоревич Егоров, тоже кстати, уроженец Зеленодольска.

— Никогда не скрывал, что я родом из Зеленодольска. Вырос и жил на Строителей, мои родители до сих пор живут там. Сестра с семьей, племянники, одноклассники, первая любовь — вся моя жизнь, как ни крути, связана с этим городом. Первые свои деньги тоже заработал в Зеленодольске. Сейчас все мои предприятия находятся здесь и, думаю, ни у кого не возникает вопроса: почему Зеленодольск?

— С чего начинался ваш бизнес и какого уровня достиг к настоящему времени?

— Первым появилась транспортная компания «Транс трейд». Ей в этом году исполнилось 11 лет. Компания работает в области транспортной логистики, предоставляет услуги автомобильных грузоперевозок по территории России, Белоруссии и Казахстана. Ключевые проекты, в которых участвовала наша организация — это Керченский мост, «Сила Сибири», «Голубой поток».

Вторым крупным активом стал Зеленодольский завод силикатного кирпича. Его новейшая история началась в 2015 году, после реконструкции и перезапуска. Завод в год выпускает 28 600 000 единиц кирпича и 23 000 единиц железо-бетонных изделий. Для наглядности, это примерно 12-14 девятиэтажных домов в год. Из нашего кирпича построены ЖК «Арт-сити», «Царево», «Весна», «Салават купере», ну и почти каждое здание в Зеленодольске. Рынок сбыта давно вышел за пределы нашего района и наш продукт используется крупными застройщиками Татарстана.

«Империя окон Поволжье» — предприятие, специализирующееся на производстве и реализации окон. Оборот выпускаемой продукции, если наглядно, то в день завод выпускает стеклопакетов, достаточных для застекления девятиэтажного дома.

Каждый новый проект по масштабам превосходил все предыдущие.

— Каждый из ваших проектов — «Транс трейд», ЗЗСК, «Империя окон» — сам по себе успешный, масштабный. Что заставляет двигаться дальше, осваивать новые направления?

— Дойдя до определенного уровня развития, понимаешь, что просто зарабатывать — уже не интересно. Сначала стал помогать через благотворительные мероприятия, а потом просто дорос в собственном развитии до осознания социальной ответственности и начал думать про бизнес, направленный на улучшение условий жизни — так собственно и пополнил ряды девелоперов.

На сегодняшний день, если взять крупные наши проекты — транспорт, строительство, кирпичный завод, индустриальный парк и оконное производство — это более 2000 сотрудников.

Создание рабочих мест — это знаете, не столько про собственные амбиции и про карму, сколько про ответственность перед людьми. Ты не можешь завтра ничего не заработать, потому что у тебя огромный штат и вне зависимости от объемов заказов и прибыли, тебе нужно платить зарплату, а твоим работникам семьи содержать.

— Ваша компания как застройщик, возникла в Зеленодольске как-то неожиданно. Вдруг появилась реклама ЖК «Маяк» и дома там, на удивление, стали быстро строиться. Потом — «Зеленая Долина». Еще совсем недавно все гадали, что это такое, а уже началась подготовка котлованов. Почему пришли к решению строить жилье?

— Я сам читаю местные газеты, просматриваю по утрам новости в социальных сетях, общаюсь с одноклассниками, с соседями родителей, опять же все мои родственники по сей день живут в Зеленодольске — несмотря на мои возможности сегодня, никто не хочет переезжать в ту же столицу, например. Так вот, я хочу сказать, что почему-то люди не представляют, что можно жить хорошо в Зеленодольске. Что тут тоже может быть работа, оплачиваемая не ниже, чем в Казани. Что дома у нас можно строить комфортнее, инфраструктура может быть предусмотрена с учетом всех потребностей. Что чтобы отвезти одного ребенка в сад, второго в школу и приехать на работу, можно потратить не более 20 минут, просто потому что все необходимое есть и все рядом. Я про наш проект «Зеленая Долина — микрорайон, объединивший мечты». Этот проект задолго до старта продаж вызвал огромное количество обсуждений, спровоцировав у нас новые идеи и новые мысли. Классный проект получится, я уже сейчас это знаю. Классный и нужный.

— Вы строите бизнес в Зеленодольске, все активы — здесь. Время сейчас непростое, а вы затеваете такой грандиозный проект «Живи, работай, отдыхай»…

— Был у меня опыт работы в политике (прим. редакции: с 2010 по 2014 г. был депутатом муниципального Совета Зеленодольского района), из которого сложилось полное понимание и вывод - политика не мое, я не чиновник, амбиции заниматься политикой прошли. У меня как у бизнесмена нет ограничений и рамок, при этом есть возможности и ресурсы выводить средства из оборота на социально значимые проекты. Вы знаете, какой бы сферы бизнеса не касалось, я всегда придерживаюсь только одного принципа — работай так, чтобы было не стыдно перед самим собой. Сейчас, когда мы делаем первые шаги на пути девелоперства, можно было пойти обойти конкурентов, посмотреть, кто что делает и внедрить лучшие практики. Но я пошел по другому пути. Я собрал все, чего не доставало людям в нашем городе: когда задумывался проект «Живи, работай, отдыхай», мы заказывали целое маркетинговое исследование. Приведу вам в пример ответы респондентов: 72% опрошенных не планируют переезжать из Зеленодольска, среди преимуществ жизни здесь они отмечают, что город спокойный (28%), что экология хорошая (21%), что все у нас близко (10%), что все родственники и друзья живут здесь (9%). Среди недостатков были отмечены безработица (11%), низкая заработная плата (9%), отсутствие развитой инфраструктуры и развлечений (21%), а 35% вообще считают, что в Зеленодольске нет недостатков. Я кстати в числе этих 35%.

Мы изучили, что важно для людей. Что нужно им для комфортной жизни в родном городе. А обычно же застройщики идут по пути «что мне выгодно продать». Я же одержим идеей реализовать проект, который десятки лет будет актуальным и ценным.

— А сами бы поселились в «Зеленой долине»?

— Вообще, я не часто об этом говорю, но идея «Зеленой долины» родилась в тот момент, когда я пытался перевезти родителей из нашей квартиры в старом доме на Мирном. Обошел с ними пару офисов застройщиков и понял, что нет у нас в городе дома, куда я могу их переселить в лучшие условия. В частный дом переезжать они отказывались, говорят, всю жизнь прожили с соседями и не хотят уезжать. Вот в «Зеленую долину» мне, похоже, родителей вместе с соседями — всей лестничной клеткой перевозить придется.

— Бренд MIR Group в последнее время на виду, а значит, находится под пристальным вниманием зеленодольцев. Важно ли для вас, как оценивают вашу деятельность земляки?

— Большая часть наших жителей почему-то ко всему относятся негативно — к городским службам, к жителям города, к событиям, друг к другу. Когда мы разбирали свалку мусора у ЗМЗ, на месте которой сейчас стоит индустриальный парк и уже работает первый производственный цех, нас каждый день склоняли. Были те, кто в комментариях писали, что мы при строительстве повредили или снесли деревья, но почему-то никто не отмечал, что взамен каждого дерева мы посадили три новых. Как-то нужно позитивнее относиться и осмыслять происходящее под призмой положительных перемен.

После старта продаж «Зеленой Долины» топ вопросов и комментариев возглавляет тема стоимости квадратного метра жилья в нашем микрорайоне. Сразу хочу ответить, что цены будут не выше рыночных у других застройщиков жилых комплексов в нашем городе. Кирпич наш, окна наши, строители наши — имея свои производственные мощности и свои предприятия, мы приобретаем эту продукцию без наценок и у нас себестоимость квадратного метра изначально ниже, поэтому мы продаем по ценам как у всех, а на прибыль от продажи квартир будем строить спортивный комплекс, бассейн, частный детский сад, большие парковки и площадки для детей. Что касается экологии и срубленных деревьев на месте, где сейчас идет стройка, мы уже имеем обязательство высадить 1500 деревьев на этой территории, воссоздав экологию этого места. Для меня это изначально не коммерческий, а социальный проект, ну и конечно, имиджевый для всей группы компаний. На него, как и на любые масштабные затраты, решиться было не просто, но когда ты понимаешь, что делаешь важное и нужное, когда есть обратная связь и отклики - все это становится внутренней мотивацией двигаться дальше и придает уверенности, что ты двигаешься и творишь в правильном направлении.

Александр Павлов

Живи — это микрорайон «Зелёная Долина», современный, экологически чистый комплекс из 17 многоквартирных домов площадью 135000 кв. м, это первая комплексная застройка в Зеленодольском районе, которая объединяет в себе комфортную инфраструктуру для 6500 человек. Это частный детский сад и спорткомплекс со спа, открытым бассейном и фитнесс центром, торговый центр, пешеходный бульвар и 2 км беговых парковых дорожек с зонами барбекю.

Работай — это индустриальный парк «Яшел Узен», который находится всего в одном км от ЖК, что позволит снизить маятниковую миграцию населения в соседние города, так как после строительства парка будет создано порядка 1000 рабочих мест.

Отдыхай — это самый для нас самый долгожданный проект!

Уже спроектирован загородный комплекс комфорт-класса, включающий гостиницу на 150 номеров, 37 семейных вилл, спа-комплекс, медицинский корпус, банные комплексы, спортивные площадки и множество других строений. Реализация проекта позволит создать порядка 400 рабочих мест.         

Реклама. ООО "Специализированный застройщик Зеленая Долина"