Коснется всех, у кого есть ипотека: Власти задумались об изменении условий

Действующий механизм государственной помощи при покупке недвижимости перестал отвечать текущим экономическим реалиям. Высокая инфляция и дисбаланс на строительном рынке заставили профильные ведомства пересмотреть условия льготных программ. По словам специалистов, прежний формат господдержки создает слишком высокую нагрузку на бюджет страны. Главная причина такого решения заключается в необходимости сделать распределение средств более адресным.

Речь идет о масштабном изменении параметров семейной ипотеки. Свои действия власти назвали вынужденными из-за резкого роста стоимости квадратного метра. На практике этот новый механизм работает так: для семей с 1 ребенком в Москве и Санкт-Петербурге лимит кредита сохранят на уровне 12 000 000 рублей, но ставку поднимут до 12%. В регионах лимит для таких граждан составит 6 000 000 рублей, а процентная ставка вырастет до 10%.

Важное нововведение коснется семей с 2 и более детьми. В столицах лимит по льготному кредиту увеличат до 15 000 000 рублей при ставке 10%. В регионах максимальный размер займа повысят до 8 000 000 рублей, а ставку зафиксируют на уровне 8%. Льготную ставку в размере 6% сохранят лишь в некоторых случаях. На нее смогут рассчитывать покупатели с очень большим первоначальным взносом или семьи с 3 детьми в регионах и с 4 детьми в Москве и Санкт-Петербурге.

Отмечается, что новые правила содержат еще один неприятный сюрприз для потенциальных заемщиков. Специалисты допускают полное исключение из программы семей с 2 детьми, если один из детей уже достиг возраста 6 лет. Также власти обсуждают полный отказ от использования комбинированной ипотеки, которая позволяла совмещать льготную ставку с рыночной.

Чтобы воспользоваться старыми выгодными условиями под 6%, гражданам стоит поторопиться. Специалисты рекомендуют подать заявку в банк и подобрать подходящий объект недвижимости до официального вступления изменений в силу. Для этого необходимо заранее подготовить полный пакет документов и рассчитать свои финансовые возможности.