Как в Зеленодольске формируются платы за общедомовые нужды

За комментариями мы обратились к руководителю Департамент ЖКХ ЗМР Олегу Анисимову.

Его ответ: «В сумму общедомовых нужд по горячей воде входят:

• внутридомовые потери в сетях
• сброс воды из стояка во время ремонта батарей
• опрессовка систем отопления
• технологический пролив системы при подготовке её к отопительному сезону».

Но читателей смутили последние три позиции в перечне потерь при формировании ОДН. Аргументация потребителей такая: система отопления не имеет никакого отношения к горячей воде. Здесь не стоят приборы учёта, следовательно, движение воды по трубам никак не может отражаться в счетах, выставляемых за холодную и горячую воду. Опрессовка системы отопления производится исключительно холодной водой.

- В соответствии с п. 40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества (ОДН), - прокомментировала начальник тарифного отдела Департамента ЖКХ Галина АНИСИМОВА. - В соответствии с п..2 и п.29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 23.05.2006 №306, в объём потребления услуг на общедомовые нужды включены технически неизбежные и обоснованные потери ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома:

• часть тепловой энергии теряется в системе ГВС в процессе циркуляции горячей воды в трубопроводах, стояках и полотенцесушителях. Это происходит независимо от времени года;
• сброс воды в стояке (когда производится ремонт или замена радиаторов) применительно к открытой системе - происходит забор горячей воды из системы отопления;
• на опрессовку этой системы применительно к открытой системе - происходит забор ГВС из системы отопления
• на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону, либо после устранения аварий (в том числе, на наружных тепловых сетях и ГВС); при заполнении системы горячего водоснабжения возникают «воздушные пробки», поэтому для восстановления циркуляции необходим дополнительный слив по стоякам;
• несвоевременная подача показаний индивидуальных приборов (п.п. 33,34 Правил №354) и наличие «зайцев» - людей, проживающих, но не зарегистрированных по адресу (в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта).