"Где вы, арендаторы?!": Почему в Зеленодольске пустуют торгово-офисные площади

Но удивило, что здание возводят не под конкретный бизнес, а для сдачи в аренду. При этом подобных помещений в нашем городе немало. Пройдя по городу, мы убедились в этом.
 

Как правило, это бывшие квартиры на первых этажах, выкупленные и переведённые из жилых помещений в нежилые. Некоторые находили применение, а другие стоят невостребованными годами.

Рекордсменом по незадействованным площадям, пожалуй, можно назвать ул.Паратскую. Несколько лет назад в доме, к которому примыкает сетевой магазин, были выкуплены три квартиры. Устроили входные группы, поставили пандусы, проложили тротуары и повесили объявление. Но тщетно: за прошедшее время никто из арендаторов туда так и не зашёл. Сейчас перед дверями экс-квартир бурьян и кус­ты…

Напротив через дорогу многоквартирная высотка, в которой ещё на стадии строительства с двух сторон здания предусмотрели два офисных помещения. К ним подвели инфраструктуру, повесили объявления и… тот же эффект.

Рядом с этим домом несколько лет назад построили отдельно стоящий торговый центр, сначала он пользовался спросом. Однако сейчас основные площади, занимаемые некогда салоном красоты, пустуют, и только питейное заведение работает в подвале.

Зияет чёрными окнами и двухэтажный пристрой, в котором в последние годы располагались отдел архитектуры и одна из страховых компаний.

На улице Гагарина в девятиэтажке, построенной по программе расселения аварийного жилья, весь первый этаж нежилой. Что здесь предполагалось – неизвестно, но дом больше года заселён, а площадь простаивает. Чуть южнее неработающий магазин, хозяева, вероятно, не решили, что с ним делать (объявления ещё нет), но торговля здесь идёт неважно, вокруг много конкурентов. А ведь под открытие этой точки перед домом вырубили кустарник (на что в своё время жаловались в редакцию жильцы). В итоге – ни зелени, ни бизнеса.

В начале ул.Рогачёва тоже видим следы упущенных возможностей. В «хрущёвке» угловые помещения давно отдали под торговлю. Тут были и магазины, и кафе, и пекарни, но ничего не прижилось. В правой части ещё дело идёт, а левая пустует. Рядом в «сталинке» та же картина: года два-три назад в подвале открыли пивную. Предприниматели приложили большие усилия, чтобы превратить помещение в востребованный объект. Но бизнес и тут не заладился.

Почти пустой стоит старая двухэтажка напротив профилактория. Трудно даже вспомнить, когда в последний раз здесь приносил пользу верхний этаж, да и на нижнем не закрепляются арендаторы, только парочка небольших магазинов завлекает прохожих рекламой.

На центральной улице Ленина, казалось бы, должно быть всё замечательно, но нет, в первой же «сталинке» закрыт обувной магазин. Чуть дальше, где исполком и музей, уже много лет не работает кафе. В этом же доме находим ещё одну закрытую дверь с приклеенным к стеклу объявлением.

Незадействованные помещения попадаются и дальше – за площадью Победы. Есть предложения об аренде в бывшем «Детском мире», пустует половина экс-кафе «Яхта». И далее за администрацией насчитываем ещё четыре точки с вынесенными на тротуар пандусами, лестницами и призывами к аренде.

На ул.Комсомольской в одном из общежитий пустует многострадальный первый этаж – его не смогла освоить даже федеральная торговая сеть. Через перекрёсток из-за капремонта здания ушёл и не вернулся магазин одежды и обуви. Объявление об аренде здесь светится на табло по бегущей строке. И это самый центр. Но и тут не видно арендаторов около года…

Предложение превышает спрос

Мы позвонили по нескольким адресам, указанным в объявлениях. Одни, узнав, что мы из газеты, не пожелали с нами разговаривать, другие оказались посредниками-риелторами и номер телефона собственника помещения дать отказались. То, что мы услышали от оставшихся, можно обобщить одной фразой: «Предложений от предпринимателей поступает мало, и в цене мы с ними не сходимся». Возникает логический вопрос – зачем возводятся новые здания, цель которых – опять же сдача в аренду?!