Почему отопление в квартирах Зеленодольска порой зависит от соседей

С первого октября в Зеленодольске и районе стартовал отопительный сезон. Это было как нельзя вовремя: температура с конца сентября плавно снижалась, среднесуточные показатели держались ниже +8 градусов, а 2 октября даже выпал первый снег.

38 котельных

Подключение к теплу жилых многоквартирных домов и подача теплоносителя происходят поэтапно, без увеличения дефицита тепловой мощности. Об этом и о готовности к отопительному периоду 2026-2027 рассказал начальник департамента ЖКХ Ленар Садриев:

— Теплоснабжение жилых домов с центральным отоплением осуществляют 38 котельных. Всего в Зеленодольском районе 982 многоквартирных дома, в том числе 728 — с центральным отоплением. Полностью завершены работы в котельных на объектах соцкультбыта. К осенне-зимнему периоду готовы все 252 объекта социальной сферы. Все котельные города функционируют в штатном режиме, паспорта готовности к отопительному сезону получены на 100%.

Доступ к крану

Две недели отопительного сезона позади, но в редакцию поступают жалобы на холодные трубы. Так, в некоторых квартирах дома № 7 по улице Степной, № 11 по ул. Столичной и по целому стояку на улице Гоголя, 56 у жильцов холодно. Проблемы возникают здесь по вине соседей: в пятиэтажках на верхнем этаже образуются воздушные пробки, и, чтобы теплоноситель начал заполнять систему, нужно открывать специальный вентиль и спускать воздух.

Но за год могли смениться соседи, и новые жильцы теперь не знают, что от них зависит тепло на всех пяти этажах. А некоторые квартиры просто стоят закрытыми, и доступа к этому крану у жилищной компании нет. Коммунальщики ищут отсутствующих жильцов, а соседям приходится включать обогреватели и ходить дома в свитерах и шерстяных носках.

Под контролем

Если в системе отопления остаётся воздух, это напрямую влияет на качество теплоснабжения в квартирах. В таком случае управляющим организациям поручено оперативно выявлять и устранять неисправности, а также проводить необходимые мероприятия по регулировке и развоздушиванию систем.

— Сейчас УК проводят рейды по удалению воздушных пробок, работают с гидравликой, — раскрыл методику отопительных мероприятий руководитель ЗПТС Александр Меламед. — Если у жильцов холодные батареи, надо звонить в УК, и они обязаны отработать заявку.

Сложности с отоплением стали появляться в ТСЖ, хотя раньше это были идеальные потребители. Здесь нет УК, а со временем ответственные лица просто исчезли. Нашим бригадам пришлось самим выезжать на места, запускать отопление и теплосчётчики, чтобы получать верные данные.

Со своей стороны в этот сезон мы сделали немало. Во время опрессовки сетей выявили слабые места: там, где трасса не выдержала давления и произошли порывы, мы их оперативно устранили. Наша аварийная бригада всегда наготове, ведь износ сетей в городе и районе составляет 63 процента. В этом сезоне удалось обновить 3,75 км сетей по программам капремонта и капстроительства — меняли небольшими отрезками. Самыми протяженными были участки по 150 и 260 метров. А чтобы исключить недоремонт, необходимо обновлять по 6 км сетей в год.

Прямая речь

— Во время отопительного периода возрастает нагрузка на департамент ЖКХ и управляющие компании. Прошу руководителей учесть это. Необходимо завершить подготовительные работы точно в срок, и при дальнейшей подаче отопления в дома должно быть чёткое взаимодействие между управляющими компаниями и жильцами.

МЧС Татарстана напоминает: необходимо соблюдать меры безопасности при использовании обогревателей. Нельзя оставлять работающие приборы без присмотра, необходимо держать их на безопасном расстоянии от горючих материалов. А в случае утепления окон — не закрывать их герметично, оставляя возможность для проветривания, чтобы избежать отравления угарным газом.