Юрист Артемий Куприянов разъяснил, кому нельзя дарить квартиру

С конца 2024 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению, сообщают «РИА Новости». Без него Росреестр откажет в регистрации.

Юрист Артемий Куприянов назвал категории лиц, которым дарить квартиру запрещено или крайне рискованно.

Первое — супруг не вправе «подарить» жильё, купленное в браке, даже если в реестре значится только он. По закону такая недвижимость общая, и требуется нотариальное согласие второго супруга.

Второй запрет установлен статьёй 575 Гражданского кодекса: подарок дороже трёх тысяч рублей нельзя делать госслужащим, судьям, сотрудникам правоохранительных органов, работникам образования и медицины, если это связано с их должностными обязанностями.

Третья угроза — банкротство одаряемого. Если человек, получивший квартиру, будет признан финансово несостоятельным, подаренное имущество могут изъять для расчётов с долгами.

Наконец, дарение несовершеннолетнему осложнит любые будущие сделки с этим жильём: потребуется согласие органов опеки. Проверяйте обе стороны сделки заранее, советует юрист.