Стало известно, как архитекторы предлагают преобразить «Полукамушки» в Зеленодольске

В «Полукамушках» проходил очный этап хакатона «Города», в ходе которого молодые архитекторы разрабатывали концепции развития трёх оставшихся в муниципальной собственности домов. И вот стали известны итоги этой работы.

Вот в эти три обгорелых дома и предстоит вдохнуть жизнь

5 августа в присутственных местах Казанского кремля прошла защита проектов участников мозгового штурма, а это не только архитекторы, но и урбанисты, экономисты, реставраторы. В течение пяти дней они работали над сложной задачей: как вдохнуть новую жизнь в уникальный для Татарстана жилой квартал рубежа XIX–XX веков, при этом сохранив его подлинность. Специалисты искали баланс между реставрацией и интеграцией наследия в реалии сегодняшнего дня.

Работы оценивали члены экспертной комиссии под председательством заместителя премьер-министра РТ Лейлы ФАЗЛЕЕВОЙ, в состав жюри также вошли помощник Раиса РТ Олеся БАЛТУСОВА, глава ЗМР Михаил АФАНАСЬЕВ, зампредседателя регионального отделения ВООПИиК Альбина ХАЙРУЛЛИНА. Оценивали по 10-балльной шкале, учитывая обоснованность функционального наполнения, качество архитектурных решений, экономическую устойчивость и реализуемость на практике.

В итоге был сформирован рейтинг двух проектов, которые и передадут администрации Зеленодольска, наиболее перспективный сможет стать основой для дальнейшего развития объектов. Курировать процесс реализации будет специально назначенный продюсер.

Труба зовёт!

Победителем конкурса стала концепция «Городской Кремль Зеленодольска». Авторы идеи предлагают рассматривать «Полукамушки» как «живой музей» и культурный кремль города.

По мнению разработчиков проекта, рядом с одним из домов должно вознестись в небо подобие заводской трубы

Проект переосмысляет первый жилой модуль Зеленодольска, сохраняя идентичность: кирпичные цоколи, деревянные этажи и дух соседской общности. В основу легли три метода работы с наследием: регенерация, адаптация и интерпретация.

Предлагается восстановить такие оригинальные материалы, как, например, дранку, дополнив образы элементами из латуни и обожжённого дерева. Смысловой доминантой микрорайона разработчики предлагают сделать лёгкую «кремлёвскую башню» в виде заводской трубы. Территория здесь делится на жилую, общественно-активную и спокойную зоны с апарт-отелем, событийным залом, культурным центром и книжным пространством.

Согласно расчётам, проект позволит создать до 45 новых бизнесов с ежедневным потоком около 1200 посетителей. Ориентировочная стоимость восстановления одного здания оценивается в 25 млн рублей.

Следующая станция

Вторая концепция под названием «Станция живая» нацелена на возвращение кварталу его жилой функции, которая может стать актуальной для сотрудников местных градообразующих предприятий. Проект предусматривает создание новых связей с окружающим районом, а также развитие нескольких типов жилья, различающихся по продолжительности аренды, площади и стоимости.

Первые этажи жилых зданий предполагается задействовать под различные общественные пространства, которые обеспечат разнообразие предложений и устойчивость по принципу «город в городе». При таком варианте сердцем квартала станет группа из трёх домов, в которых авторы предлагают разместить центры долголетия и профориентации для молодёжи, культурный центр, администрацию, а также центр гостеприимства.

Таким образом, проект должен решить проблему сегодняшней выключенности «Полукамушек» из современной городской жизни, возвратить им утраченные естественные функции. Центр профориентации призван будет популяризировать профессии, связанные с индустриальным наследием.

И общепит, и гостиницы

В «Полукамушках» кроме первой жилой линии остаются ещё 15 домов, и они уже все выкуплены. Что же в них хотят разместить новые владельцы? Вот какую любопытную информацию мы узнали из пресс-релиза.

В одном доме планируется небольшая гостиница на 12 номеров, во втором — детское досугово-образовательное пространство, в третьем — коммерческий культурный центр, в четвёртом и пятом — ресторан и бюджетная точка общепита. 

Сразу четыре дома предполагается сдавать в аренду коммерсантам, а в три должны заехать офисы. Ещё один подлежит консервации под арт-объект — какой, не уточняется.

Как минимум два дома в «Полукамушках» на данный момент уже задействованы. Один из них целиком заняло архитектурное бюро, перед которым и проходило открытие хакатона. А вот со вторым ситуация несколько сложнее. Сначала здесь открылась кофейня, но она продержалась недолго и вынуждена была закрыться. Сейчас в этом доме работают два бизнеса — стоматологическая мастерская и офис риелторов, однако четверть площади, которую занимала кофейня, по-прежнему пустует.

Есть предварительные решения и по трём муниципальным домам: галерея, центр презентации местной продукции, зал торжеств и апарт-отель. Но что в итоге в них разместится — покажет время.