Промпарки, глэмпинги, объекты Юнеско: Михаил Афанасьев — о преимуществах Зеленодольского района

Говорили о конкурентных преимуществах, реализованных и текущих инвестиционных проектах, о вакантных нишах для прихода бизнеса.

«В прошлом году треть инвестиционных проектов были из Зеленодольского района», — отметила руководитель АИР Татарстана Талия Минуллина, вручив Михаилу Афанасьеву часы с символической надписью

Вне конкуренции

— Зеленодольск — крупнейший продовольственный распредцентр Поволжья, который может обрабатывать и хранить 10 тысяч тонн груза в сутки, в том числе при низких температурах. Суммарно он обслуживает более 2 тысяч магазинов в Татарстане и за его пределами, — рассказал градоначальник. — У нас представлены все игроки российского рынка интернет-торговли: Вайлдберриз, Озон, Яндекс, Магнит Маркет с общим объемом инвестиций 28 млрд рублей. Зеленодольск — столица электронной торговли Татарстана.

Наше преимущество — это территория социально-экономического развития. Единственная ТОСЭР в стране, которая граничит с городом-миллионником. Она насчитывает 25 резидентов, ещё две компании ждут получения такого же статуса. Общий объем инвестиций приближается к 20 млрд рублей.

В 2024 году валовый территориальный продукт Зеленодольского района планируем увеличить до 94,3 млрд рублей, оборот розничной торговли — до более 32 млрд рублей.

— В прошлом году треть инвестиционных проектов, рассмотренных на наших заседаниях, были из Зеленодольского района, — добавила руководитель АИР Татарстана Талия Минуллина. — Если бы у нас такой Михаил Павлович был в каждом районе или хотя бы в половине из них, то экономика была бы другой! Зеленодольский район она назвала особенным, в том числе за счет удобного географического расположения. Это единственный район Татарстана, который расположен на обоих берегах реки Волги, через район проходит трасса М7, в 30 км расположилась М12, есть железная дорога, столица республики с аэропортом в 40 км.

Грузовой порт

Экономику района двигает и Свияжский межрегиональный мультимодальный логистический центр (СММЛЦ) площадью 244 га. Одновременно там могут пришвартоваться 13 судов класса «река-море», а вдоль причала расположена железная дорога вместимостью 455 грузовых вагонов и пропускной способностью до 1,5 тысяч вагонов в сутки. Здесь создается зерновой хаб, этой осенью первый грузовой экспресс с пшеницей урожая 2024 года отправился в Турцию.

Сейчас изучается создание на СМЛЦ первой в республике особой экономической зоны портового типа.

— Если это будет экономически востребовано, будет спрос, и мы увидим, что это действительно нужно для участников внешнеэкономической деятельности, то такую ОЭЗ мы можем создать, — объяснил Михаил Афанасьев. — Мы должны взвесить все за и против, пообщаться с экспертами...

15 тысяч рабочих мест

Этим летом в СММЛЦ начали строить завод по производству теплоизоляционных материалов из минеральных плит и сендвич-панелей DoorHan. Здесь будут выпускать до 70 тысяч тонн продукции в год. В 2025 году «ДорХан» приступит к строительству логистического комплекса общей площадью порядка 100 тысяч кв. м., объем инвестиций — 7,5 млрд рублей. Это создаст под 2 тысячи рабочих мест.

Совместно с «ДорХаном» мы ведем поиск потенциальных арендаторов этих помещений с уклоном на пищевых ритейлеров, производителей товаров народного потребления, глобальных игроков, заинтересованных в коридоре «Север-Юг». Прогноз по росту рабочих мест в течение ближайших трех лет — 15 тысяч человек. СМЛЦ включен в общероссийскую концепцию развития контейнерных перевозок на европейской части России. Все необходимые условия созданы — район приглашает инвесторов: «Заходи и работай!»

«Яндекс Маркет» и фабрика мороженого

В районе за последнее время появились пять новых индустриальных парков, в том числе с приставкой 2.0. Это «Тура 2.0», «Весна 2.0» и «М7 2.0». Создается промпарк «Турбина» с уклоном на машиностроение, а также первый частный индустриальный парк в Татарстане «Дружба». Именно «Дружба» привлекла крупного игрока — «Яндекс Маркет», который построит крупный распределительный центр. Запустить его планируется через год.

— Общая площадь составит 90-100 тыс. кв. метров, — рассказал исполнительный директор индустриального парка «Дружба R1» Сергей Ян. — Центр разместится на 20 га земли. Пуск операционной деятельности арендатора планируется на конец 2025 года.

В «Туре 2.0» расположится фабрика мороженого «Славица» с объемом инвестиций 3 млрд рублей, а также производственный корпус «Нэфис Косметикс» с 7,7 млрд рублей инвестиций.

Пионер глэмпингов и объект туризма

Зеленодольск — единственный муниципалитет в России, где есть сразу два объекта ЮНЕСКО. Это остров-град Свияжск и астрономическая обсерватория им. В. П. Энгельгардта. Турпоток оценивается в 3 млн человек в год. Путешественники также посещают Раифский монастырь, дендрарий Волжско-Камского заповедника, музей Каюма Насыри в селе Малые Ширданы, мараловую ферму.

Летом недалеко от горнолыжного комплекса «Свияжские холмы» открылся филиал федеральной сети парк альпак «Пача мама». Инвестор вложил 30 млн рублей, в парке 20 животных, которых привезли из Сочи. На днях там появился первый детеныш альпаки. Парк уже посетило около 55 тыс. туристов.

Зеленодольск — пионер глэмпинговой истории, всего в районе их 14, в этом году в глэмпингах отдохнули более 100 тысяч гостей. Завершается строительство первых 10 домов в «Ханской Усадьбе» в Малых Ключах, всего их будет 30 с банным и термальным комплексом, пчелиной пасекой и рестораном. Объем инвестиций 120 млн рублей. Развиваются «Раифские пруды», «Урман кемп» в Больших Кургузях, «Елки» в Октябрьском, «Компот» в селе Красный Кармыш.

Появляются новые туристические точки. Так, в селе Большие Ключи идет реставрация храма Иоанна Богослова 1832 года постройки, где крестился Федор Шаляпин. В селе Русское Азелеево, на берегу реки Кубня, в живописном месте есть здание бывшей школы площадью 2,4 тыс. кв. м, которое также подходит под создание туристического объекта. Район готов отдать его инвесторам на льготных условиях.

Приглашаем инвесторов

Глава района обратился к инвесторам — не хватает отелей, гостиниц, кафе и ресторанов, санаториев и профилакториев.

— 100-тысячный Зеленодольск, и практически нет ни одного ресторана, где можно было бы собрать 150-200 человек, — пожаловался Михаил Афанасьев. — Люди вынуждены выезжать в Казань или соседние регионы. Нам нужны такие крупные пространства, чтобы у жителей была возможность организовывать свадьбы, юбилеи.

Природа Зеленодольского района идеально подходит под размещение объектов санаторно-курортного типа. У нас уже есть 4 санатория. Здесь можно подобрать земельные участки под разноуровневые объекты и поддержать инвесторов, желающих занять эту нишу.

Айти-парк — «младший брат» Казанского парка имени Башира Рамеева. Он расположен в микрорайоне Мирный, рядом новая школа, объекты культуры и отдыха, запланировано строительство детского сада. Завершается внутренняя отделка айти-парка, активно ищут резидентов — всех заинтересованных приглашают присоединиться к новой точке роста.

«Что заказывает Михаил Афанасьев на ВБ и Озон?» — такой вопрос задали главе ЗМР в ходе прямой трансляции.

— Мне, наверное, должно быть очень стыдно, но я не сделал ни одного заказа, всем этим занимается моя супруга. Моя задача — чтобы у неё на карточке были средства. Вечером, когда мы дома все вместе, она собирает корзину — у неё это лучше получается, поэтому в нашей семье это доверено именно ей, — ответил Михаил Павлович.