Жилье в Зеленодольске дорожает

Автор, 7 марта 2012 - 10:58

1573

Цены на жилье продолжают расти. Напомним, последний скачок стоимости «квадратов» и соток был зафиксирован в конце прошлого года. Прогнозировалось, что после праздников цены пойдут на спад, ан нет...

Существуют разные версии произошедшего. Некоторые аналитики в «разогреве» рынка жилья винят риелторов, мол, это они решили подзаработать на ситуации. Те обвинения отрицают, объясняя, что резкое удорожание сопровождается и падением деловой активности. В агентствах признаются, что в январе-феврале были недели, когда не заключалось ни одной сделки. На вторичном рынке наблюдался настоящий дефицит, и стоило выставить квартиру на продажу, ее готовы были купить.
Все-таки главная версия, которую можно рассматривать всерьез, - это неопределенность политической обстановки в стране. Продавцы затаились в ожидании итогов президентских выборов, а покупатели, боясь той же неопределенности, бросались на всю выставляемую недвижимость. Теперь, уверены риелторы, цены поползут вниз. Почему? Потому что они не соответствуют уровню ликвидности. Средняя цена квадратного метра в зеленодольских «хрущевках» сейчас составляет в среднем 30-35 тысяч руб-лей, а в Казани она выросла и вовсе до невиданных размеров - до 45-50 тысяч!
В нашем городе цены на жилье «заморозились» только в таких районах, как ул. Загородная и Зеленый Дол. Там квартиры можно купить в среднем по 19 тысяч рублей за «квадрат».

Цены* в рублях

Тип недвижимости Было Стало

Комната на «подселении» 300-350 тыс. 400-500 тыс.

«Хрущевки»

1-комнатные 900-950 тыс. 1 млн.-1 млн. 100 тыс.

2-комнатные 1 млн. 200 тыс.-1 млн. 250 тыс. 1 млн. 350 тыс.-1 млн. 400 тыс.

3-комнатные 1 млн. 200 тыс. 1 млн. 350 тыс.

4-комнатные 1 млн. 400 тыс. 1 млн. 600 тыс.

Ленинградский проект

1-комнатные 1 млн. 100 тыс.-1 млн. 150 тыс. 1 млн. 300 тыс.-1 млн. 500 тыс.

2-комнатные 1 млн. 250 тыс.-1 млн. 300 тыс. 1 млн. 350 тыс.-1 млн. 500 тыс.

3-комнатные 1 млн. 650 тыс.-1 млн. 750 тыс. 2 млн. 100 тыс.-2 млн. 200 тыс.