УК под честным словом: Татарстан тестирует «честную декларацию» для ЖКХ — штраф в разы строже при обмане!

В Казани на базе управляющей компании «Уютный дом» прошло выездное заседание, объединившее Комитет по жилищной политике и инфраструктурному развитию Госсовета РТ с экспертным сообществом. 
Об этом сообщает Пресс-служба Государственного Совета Республики Татарстан.
Парламентарии обсудили перспективы запуска в республике новой системы — добровольного самообследования управляющих организаций. Мероприятие возглавил председатель профильного комитета Андрей Егоров. В дискуссии участвовали депутат Госдумы Марат Нуриев, главный жилищный инспектор Татарстана Александр Тыгин, замруководителя казанского исполкома Искандер Гиниятуллин, а также представители министерств и руководители УК из Казани, Набережных Челнов и Нижнекамска.

Инициатива напрямую связана с реализацией федерального закона № 248-ФЗ, который закрепляет самообследование как один из профилактических инструментов в сфере ЖКХ. Андрей Егоров напомнил, что ряд регионов, включая Москву и Подмосковье, уже применяют эту практику: управляющие компании самостоятельно оценивают соблюдение требований, выявляют слабые места, информируют жильцов о состоянии общедомового имущества и предпринимаемых мерах. В Татарстане подобный механизм пока не задействован — нынешняя встреча стала отправной точкой для его возможного внедрения.

Как пояснил Егоров, суть процедуры проста: УК заполняет декларацию о соответствии нормам и направляет её в жилищную инспекцию или профильный орган власти. Если организация заявляет об отсутствии нарушений, в течение определённого срока плановые проверки в её адрес приостанавливаются. Однако при выявлении скрытых нарушений последует не только штраф, но и аннулирование декларации с последующей тотальной инспекцией. Добросовестным компаниям бояться нечего, подчеркнул депутат. А вот недобросовестным этот механизм создаст серьёзные стимулы к прозрачности.

Главный жилищный инспектор РТ Александр Тыгин добавил, что нововведение не ослабит надзор, а сделает его более точечным. Он привёл статистику: в 2025 году Госжилинспекция Татарстана обработала 25 тысяч обращений граждан — каждое четвёртое в республике касалось ЖКХ. Из них лишь 1 500 стали основанием для административных актов, ещё 5 000 — для предостережений. Остальные 20 тысяч — вопросы и просьбы разъяснить позицию УК. 
«Механизм самообследования позволяет отвечать на многие вопросы граждан без участия надзорных органов. Это способствует сокращению нагрузки на управляющие компании и снижению числа конфликтных ситуаций», — отметил Тыгин.

Депутат Госдумы Марат Нуриев предложил сформировать рабочую группу для анализа регионального опыта и выработки стратегии внедрения механизма в Татарстане. На заседании также выступили руководители казанской УК «Уютный дом» Ренат Ахметзянов и нижнекамской «Эйбэт» Максим Сперанский, поделившиеся собственными наработками в управлении многоквартирными домами.

Итог дискуссии — механизм самообследования позиционируется не как замена госконтроля, а как инструмент профилактики: он должен снизить количество нарушений, минимизировать штрафы и перевести взаимодействие УК с жильцами и надзором в режим предотвращения проблем, а не их устранения.

Фото: Пресс-служба Государственного Совета Республики Татарстан