Должен ли владелец квартиры платить налог за сдачу жилья?

«Должен ли владелец квартиры платить налог за сдачу жилья? Какова ответственность, если он сдаёт квартиру без уплаты налога?»

Х.В.

– Доходы, полученные от сдачи в аренду жилья, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц, – отвечает помощник прокурора Дмитрий ТЕМНИКОВ. – С полученного дохода арендодатель обязан заплатить НДФЛ по ставке 13%, если физическое лицо является резидентом РФ.

Непредставление декларации в налоговую инспекцию влечет взыскание штрафа в размере 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, начиная со дня, когда декларация должна быть представлена. Размер штрафа ограничен 30% указанной суммы и не может быть менее одной тысячи рублей. Обязанность физического лица по самостоятельному исчислению и уплате налога установлена статьей 228 Налогового кодекса РФ.

В отдельных случаях деятельность физического лица по сдаче в аренду помещений могут признать предпринимательской. В связи с этим разъясняю: ведение предпринимательской деятельности без постановки на учёт в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя влечёт взыскание штрафа в размере 10% от доходов, полученных в течение ведения такой деятельности без регистрации. При этом штраф не может быть менее 40 тысяч рублей (ст. 116 Налогового кодекса РФ).