Что нужно знать при наложении ареста на объект недвижимости

На начало декабря Росреестром Татарстана зарегистрировано более 104 тысяч арестов (запрещений) на объекты недвижимости, что на 33 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года. Запись об аресте или запрещении вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов. При этом арест (запрещение) может быть наложен как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Причины ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом могут быть самые разные. Это судебные тяжбы, имущественные споры, неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д. В случае наложения ареста (запрета) владелец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продавать, дарить, закладывать, совершать какие-либо сделки. Обращаем внимание! Снятие арестов (запрещений) возможно только после того, как в Росреестр Татарстана поступит документ об его отмене из госоргана, принявшем решение о его наложении. Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом.

Сергей БАХМАТОВ, начальник Зеленодольского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан: «Как правило, узнав об аресте объекта недвижимости, люди спешат обратиться в Росреестр Татарстана. Однако выяснять причины и согласовывать свои действия необходимо с тем органом, которое приняло данное решение. То есть необходимо обратиться в службу судебных приставов, налоговую и т.д. Поэтому, получив уведомление, внимательно изу­чите его содержание: какой орган наложил арест и реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН зарегистрировано данное ограничение.

Также обращаем внимание, что снять арест с объектов недвижимости Росреестр может только после того, как к нам поступит документ об отмене запрета из госоргана, который принял решение о его наложении. После получения акта запись об аресте будет погашена в течение трех рабочих дней».