Будет ли дешеветь жильё в Зеленодольске? Мнение экспертов

Эксперты предполагают, что в 2017 году цены на недвижимость вырастут на четыре-пять процентов. Затраты застройщиков всё увеличиваются, какое-то время они не перекладывали растущие расходы на покупателей, но теперь этот ресурс, судя по всему, исчерпан.

Среди тех, кто уверен в неизбежности роста цен, президент Гильдии риелторов РТ Андрей Савельев, заявивший, что «дно пройдено». Ему вторит и член национального совета российской Гильдии риелторов Вячеслав Егоров, полагающий, что рынок жилья в 2017 году дешеветь не будет потому что ценники, указываемые в объявлениях, как правило, завышены, и они просто станут ближе к реальным.

По другим исследованиям, снижение цен на первичное жильё произойдёт благодаря использованию новых технологий. Каких - не уточняется. Представитель зеленодольской стройфирмы подсказал: речь - об удешевлении возведения дома на всех этапах: от стройматериалов до сантехники.

Что это - желание заинтересованных лиц подхлестнуть спрос или объективная реальность? Пока, как мы видим, заметных предпосылок для снижения цен нет. Покупательская способность населения продолжает снижаться - в этом признаётся и официальная статистика. В правительстве РФ только выражают надежду на то, что в 2017 году негативная тенденция изменится на позитивную. А пока в карманах потенциальных клиентов звенящая пустота. И проблемы с банками только усугубляют ситуацию.

А что по этому поводу думают зеленодольские риелторы?

- Цены на недвижимость будут расти даже при стагнирующем рынке, - согласна с казанскими коллегами директор фирмы «Центр недвижимости» Валентина Любина. - Стройматериалы дорожают, и застройщикам ничего не остаётся, как повышать стоимость «квадратов».

- На мой взгляд, цены в этом году не будут ни расти, ни падать, - считает руководитель зеленодольского отделения агентства недвижимости «Флэт» Кристина Недоваркова. - По прогнозам экспертов, подорожание объектов начнётся только в 2019 году - самое время вложиться в квартиры!

Квартиры в Зеленодольске начали дешеветь приблизительно с середины октября 2016 года, что сразу подхлестнуло спрос на них.

По информации наших источников, разбег цен в новых многоэтажках сейчас варьируется в пределах от 32 до 39 тыс. руб. за квадратный метр (в прошлом году максимум достигал 48 тыс. руб.).

На вторичном рынке этот разбег от 30 до 35 тыс. руб. (прошлогодний максимум - 45 тыс. руб.).

Добавим, что это усреднённые цифры, не затрагивающие самые крайние ценники.