Ответ №2100 на горячие вопросы жителей Зеленодольска: строительство жилого дома по Проспекту Строителей

На Ваше обращение на форум сайта «Новости Зеленодольска» по вопросу строительства жилого дома по Проспекту Строителей, г. Зеленодольск сообщаю следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Для недопущения обманутых дольщиков, Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 предусмотрен ряд мер по обеспечению исполнения

обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией.

В отношении страховых организаций, имеющих право заключать договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, предъявляются следующие дополнительные требования:

- наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, представление в Центральный банк Российской Федерации правил страхования;

- осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;

- наличие собственных средств в размере не менее чем 1 млрд. рублей (ранее - 400 млн.руб.);

- отсутствие предписаний Центрального банка Российской Федерации о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности.

Вышеуказанные требования действующего законодательства применяются по отношению ко всем застройщикам, осуществляющим строительство на территории района.

Первый заместитель руководителя Исполнительного комитета

Р.О. Котельников

Р.Н. Зиннуров

(84371) 4-13-65