Зеленодольцы, не упустите шанс стать новоселами

- Как называется программа, по которой будут расселять жителей ветхих домов?
- Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилфонда на 2011 год. Она утверждена постановлением Кабмина РТ №76 от 08.02.2011 г. с изменениями в 04.05.2011 г.
- Кто оценивал дома как аварийные?
- Они признаны аварийными постановлением руководителя исполкома ЗМР №2992 от 31.12.2009 г. Понятие «аварийный» - значит, не пригодный для постоянного проживания.
- Сколько таких домов по городу и району?
- Сейчас аварийными и подлежащими сносу в ЗМР признан 21 дом. Ведется работа по включению в программу еще 187 жилых объектов.
- Если кто-то из жильцов не согласен на переезд...
- Тогда дом исключается из программы, и его не будут сносить, но при этом государство и муниципалитет считаются выполнившими свои обязательства перед жильцами в части предоставления им безопасного жилья. Но в зависимости от ситуации и количества отказавшихся, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о принудительном выселении из аварийного жилья.
- На каком основании дом-«отказник» не будут ремонтировать?
- Текущий ремонт такого дома с целью недопущения его обрушения будет производиться в пределах денежных средств, уплачиваемых потребителями. В соответствии с действующим законодательством, в том числе - Федеральным законом №185, капремонт аварийных домов не предусматривается. Да и в целом в связи с высокой стоимостью капремонта домов меньше трех этажей МСА ЖКХ РТ приняло решение о нецелесообразности использования для этого бюджетных средств. Разве что, сами собственники готовы за свой счет привести в нормативное состояние дом. Но учитывая, что реальный уровень доходов жителей не позволяет нести подобное финансовое бремя, решается вопрос о признании домов с высокой степенью износа аварийными, и включения их в соответствующую программу.
- Каков механизм оплаты?
- Оплата производится только собственниками помещений. Заключается договор займа между собственником и ГЖФ РТ. Полученные на его основании денежные средства перечисляются жильцом на оплату новой квартиры с одновременной регистрацией обременения (в связи с приобретением жилья на заемные средства). После этого между собственником и муниципалитетом заключается договор выкупа аварийного жилья. Выкупная цена перечисляется в счет погашения займа и для снятия обременения на новое жилье. Выкупная стоимость одного квадратного метра аварийного жилья установлена в размере трех четвертей от стоимости «квадрата» нового жилья (новое жилье - 26200 руб./кв.м., выкупная цена - 19650руб./кв.м). Новое жилье приобретается переселенцем по цене, установленной для соципотеки: на сегодняшний день это около 24 тыс. руб./кв.м.
- Предусмотрены ли этой программой бесплатные 14 кв.м. на человека?
- Поскольку цель программы - не улучшение жилищных условий, а обеспечение безопасности граждан и переселения их из аварийного жилья, никаких бесплатных квадратных метров не предусмотрено. Подчеркну, нет здесь и льгот для инвалидов, ветеранов, в том числе Великой Отечественной войны и т.п. Основания и условия программы для всех одинаковые.
- Если мне не нужна новая квартира. Каков механизм компенсации за утраченное жилье?
- Чистая выплата компенсации (без приобретения нового жилья по программе) предусмотрена только для тех собственников, у которых имеются зарегистрированные права на другие жилые помещения, пригодные для постоянного проживания. На основании договора выкупа им перечисляются денежные средства из расчета 19650 рублей за квадратный метр.
- Куда будут переселять?
- Переселение осуществляется в дома, построенные по заказу ГЖФ в рамках реализации программы соципотеки. В текущем году это дом по ул. Королёва (поз. 2). Задание (инвестиционный план) на следующий год Госжилфонд пока не утвердил.
- Какие улицы города и сельских поселений попали под эту программу?
- Речь идет не об улицах, а о конкретных домах. Те 187 объектов, упомянутые в планах, пока считаем нецелесообразным называть. Опыт показывает, что создается чрезмерный ажиотаж, возможны попытки мошенничества и других противоправных действий, в том числе в отношении собственников.
- Каковы сроки начала и конца строительства жилых домов?
- Они определяются инвестиционной программой ГЖФ. Дом по ул. Королёва уже готовится к сдаче. Сроки на следующий год пока не утверждены. В любом случае все должны быть переселены до конца календарного года в рамках реализации ежегодно утверждаемой программы.