«Жить одни не будут»: в квартиру россиян могут законно подселить незнакомцев

Алексей Кричевский, эксперт в сфере недвижимости, предостерегает покупателей от рисков, связанных с поспешной покупкой жилья.

Стремление быстро приобрести квартиру может привести к серьезным финансовым последствиям, особенно если не уделить должного внимания юридическим аспектам.

Основная ошибка заключается в недостаточной проверке юридической «чистоты» объекта. Важно помнить, что дети до 14 лет имеют право на проживание с родителями, даже если квартира была куплена новым владельцем.

Если у родителя сохраняется право проживания, он может подселить ребенка без согласия нового собственника. Это касается как покупки доли, так и аренды.

Особую осторожность стоит проявлять при покупке квартир, частично или полностью оплаченных материнским капиталом. Закон требует выделения доли детям в таких случаях, что создает риск, что ребенок в будущем может заявить свои права на жилье. В таких ситуациях крайне важно привлекать квалифицированных юристов.

Также существуют «отказники» — лица, отказавшиеся от приватизации или наследства, которые могут иметь неограниченные права на использование квартиры.

Выявить подобные обстоятельства возможно только при тщательном анализе юридической истории объекта. Необходимо учитывать и возможные вклады других людей в приобретение или ремонт квартиры, что также может повлиять на право проживания.

Кричевский советует внимательно проверять юридическую историю недвижимости, обращаться за помощью к опытным юристам и не спешить с принятием решений. Внимательность и осмотрительность — залог успешной и безопасной сделки. Об этом пишет портал ИА DEITA.