Новости Зеленодольска

Зеленодольский район

18+
2024 - год Семьи
Новости

"Затеял стройку? Подготовь документы!": Что необходимо для регистрации жилого и садового домов

Сегодняшний выпуск проекта «Имею парво знать и обязан соблюдать» редакция подготовила совместно с пресс-службой Росреестра Татарстана.

Пояснения даёт начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан  Эндже МУХАМЕТГАЛИЕВА.
 

В 2018 году внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты.

Теперь, в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем сделать это нужно будет дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто возвел на своём участке садовый дом. 

При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. Всего их семь, гражданам же следует обратить внимание на следующие формы:

  • форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  • форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  • форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева, к уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

 

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА

Так, вначале при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
  • описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (указываются параметры объекта, его цветовое решение, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта и т.д.).

 

ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

По окончании строительства  или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

  • документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
  • технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);
  • заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Обращаем внимание на то, что уведомление об окончании строительства  или реконструкции должно включать в себя, в том числе сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.
 

Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа

 

 

Теперь новости Зеленодольска вы можете узнать в нашем Telegram-канале, а также читайте нас в «Дзен».

 

 

Оставляйте реакции

0

0

0

0

0

К сожалению, реакцию можно поставить не более одного раза :(
Мы работаем над улучшением нашего сервиса

Нет комментариев

2
X