Всем, у кого участок в собственности — новое жесткое правило с 1 февраля

«Мы с мужем в разводе. У нас был земельный участок, который он получил в браке, но после развода он перешел ко мне. Хочу подарить его своей матери, но у меня требуют согласие бывшего мужа. Законно ли это?» — задается вопросом Лариса С.

Юрист Ирина Сивакова объяснила, что земельный участок, приобретенный мужем в браке и затем приватизированный, является совместной собственностью супругов. Поэтому нотариус имеет право запросить согласие бывшего мужа на оформление дарственной.

Однако Верховный суд РФ уточняет, что после развода нотариально заверенное согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом не требуется. Это означает, что женщина может оформить дарственную на мать и зарегистрировать сделку в ЕГРН без разрешения бывшего мужа.

Тем не менее, бывший супруг сохраняет право оспорить сделку в суде в течение года, если докажет, что одариваемый знал об отсутствии его согласия. Чтобы избежать возможных споров, важно тщательно подготовить все документы и соблюсти правовые нормы при оформлении дарения.