Всё о госпошлинах и договорах долевого участия - интересные факты и вопросы

– Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру после получения  акта приема-передачи  у застройщика?

– Для регистрации вам потребуются: оригинал паспорта РФ, заявление о государственной регистрации права собственности, подлинный договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры в двух оригиналах. Размер государственной пошлины составит 2000 рублей.

– Между застройщиком и юридическим лицом заключен один договор долевого участия, но на три объекта долевого участия. Какова стоимость государственной пошлины за регистрацию этого договора? 

– В рассматриваемом случае государственная пошлина составляет 6000 рублей, разделенные на количество участников договора, соответственно, от юридического лица – 3000 рублей и от застройщика – 3000 рублей.

– Собираюсь приобрести квартиру по договору долевого участия и мне важно знать, не зарегистрирована ли моя квартира за другим дольщиком. Как узнать это?

– Всю информацию  вы можете узнать из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, объектах долевого строительства, а также участниках долевого строительства, обратившись в удобные вам филиалы Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Рес­публике Татарстан». Для этого вам понадобится паспорт. И надо заполнить запрос установленного образца. Размер платы за предоставление сведений составит 1500 рублей. 

– В 2017 году я приобрел квартиру по договору долевого участия при помощи кредитных средств банка. Сейчас  я все обязательства по выплате кредита перед банком исполнил. Как погасить это обременение?

– В вашем случае  запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней на основании совместного заявления, представленного вами и сотрудником банка, либо заявления, представленного только сотрудником банка (статья 25 Федерального закона  от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

– Мы подписали с застройщиком соглашение о расторжении  договора долевого участия, одним из дольщиков был мой несовершеннолетний ребенок. Скажите, необходимо ли представление согласия органа опеки и попечительства на данное соглашение?

– В вашем случае идет уменьшение имущества несовершеннолетнего путем расторжения договора долевого участия, поэтому необходимо представление согласия органа опеки и  попечительства в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ и ст.60 СК РФ.

– Объясните, что такое «Срок передачи квартиры», который прописан в моем договоре долевого участия?

– Это срок, до которого застройщик обязан вам передать жилое помещение, а вы в свою очередь – принять его.