Управляющие компании могут обязать сохранять дома-памятники

На управляющую компанию предлагается автоматически возлагать исполнение требований охранного обязательства в домах, признанных объектами культурного наследия всех уровней. Такой законопроект включён в примерную программу работы Госдумы в осеннюю сессию 2021 года. 

Сегодня условием для выполнения охранного обязательства управляющей компанией является принятие такого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме-памятнике не менее чем двумя третями голосов от общего числа. Это значительно усложняет процедуру возложения обязанности на УК.

Проектом предлагается установить обязанность управляющей компании по выполнению требований охранного обязательства в отношении многоквартирного дома-памятника в целом или его части и информированию жильцов о наличии указанных требований. Обязанности по сохранению домов-памятников возлагаются на УК независимо от формы собственности на помещения в них. Условия обязательств компании должны быть включены в договор управления домом, иначе сделка будет признана ничтожной.

Также законопроект вводит норму о недопустимости сноса аварийного многоквартирного дома-памятника и обязательности проведения работ по его сохранению. Если собственники в установленный срок не провели работы по сохранению такого дома, то земельный участок под ним подлежит изъятию, а владелец получит возмещение за изымаемое жилое помещение.

Финансировать капремонт в многоквартирных домах-памятниках предлагается, в том числе, за счёт бюджетных средств с учётом категории историко-культурного значения многоквартирных домов-памятников с привлечением инвесторов. Средства, уплаченные жильцами за капремонт, смогут использовать на подготовку проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Об этом сообщает "Рамблер".