Указ вступает в силу: с 1 декабря 2024 штраф 15 тысяч рублей в день для собственников квартир с балконом

Раньше ремонт повреждённого общего имущества в многоквартирных домах был обязанностью управляющих компаний. Средства на обновление краски на стенах после появления граффити или устранение проблем с мусоропроводом управляющим компаниям выделялись автоматически из специальных фондов.

Однако в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, которые вступили в силу с 24 июля 2023 года. Теперь владельцы квартир несут прямую ответственность за ущерб, причинённый общему имуществу дома. И финансирование за последующий ремонт повреждённых элементов инфраструктуры дома должны обеспечить сами собственники жилья. 

То есть, если кто-то из жильцов нанесёт граффити на стену подъезда, то именно он будет обязан оплатить работы по очистке и восстановлению покрытия. Аналогичная ситуация и с устранением неполадок в мусоропроводе — ответственность за это будут нести сами владельцы квартир, а не управляющая компания.

Стоит отметить, что и управляющие компании не остались в стороне от изменений. Теперь управляющие организации должны регулярно проводить осмотры общедомового имущества, выявлять неисправности и оперативно устранять их. При этом расходы на эти работы будут учитываться при определении размера платы за содержание жилья.

Если жильцы не хотят или не могут самостоятельно финансировать восстановительные работы, управляющая компания будет обязана взять эти затраты на себя с последующим взысканием средств с собственников.

Таким образом, ответственность за состояние общего имущества в многоквартирном доме теперь лежит на всех участниках — как на жильцах, так и на управляющих организациях. Это должно стимулировать более бережное и ответственное отношение к общедомовому имуществу.

Специалисты отмечают, что ужесточились и требования к соблюдению правил пожарной безопасности в многоквартирных домах. Штрафы за такие нарушения как неправильная эксплуатация электросети, загромождение эвакуационных путей, использование легковоспламеняющихся материалов при ремонте и отсутствии противопожарных систем, увеличатся многократно.

Это решение также продиктовано заботой о безопасности жильцов. Ведь пренебрежение элементарными нормами пожарной безопасности создаёт реальную угрозу для жизни и здоровья людей. 

Таким образом, новые изменения в законодательстве, касающиеся ответственности за общее имущество и пожарной безопасности, направлены на стимулирование более ответственного отношения всех участников к содержанию многоквартирных домов. А осознание жильцами своей прямой материальной ответственности, а также ужесточение контроля и санкций должны способствовать сохранению и улучшению состояния общедомового имущества.