Новый штраф для всех, у кого есть квартира с ванной: 500 рублей ежедневно с 18 сентября

Жильцам многоквартирных домов, планирующим или уже осуществившим перепланировку санузла, сообщили о важных изменениях, которые могут обернуться штрафами и юридическими последствиями. Уже с 18 сентября в практику применения норм жилищного законодательства вносится новый прецедент, основанный на судебном решении. Об этом сообщил юрист Максим Иванов, ссылаясь на материал PRIMPRESS.

По его словам, речь идёт о случаях, когда в ходе ремонта ванная комната переносится в зону, расположенную над жилыми помещениями соседей снизу — например, над спальней или гостиной. Такая планировка нарушает строительные и санитарные нормы, запрещающие размещение «мокрых зон» над комнатами, предназначенными для постоянного пребывания.

В одном из недавних дел собственники квартиры провели такую перепланировку без согласования. Когда управляющая компания и коммунальные службы выявили нарушение, они попытались провести проверку, но жильцы отказались пускать инспекторов. В итоге вопрос перешёл в суд.

Суд, опираясь на техническую экспертизу, постановил, что права всех собственников в доме равнозначны, и перенос ванной над жилой зоной соседей ущемляет их интересы — в первую очередь из-за риска протечек и повышенной влажности. Такое решение фактически закрепило запрет на подобные перепланировки.

Кроме того, суд обязал владельцев квартиры допускать проверяющих. В случае отказа теперь будет начисляться ежедневный штраф в размере 500 рублей за каждый день уклонения от взаимодействия с контролирующими органами.

Юрист подчеркнул: даже если перепланировка уже выполнена, её всё ещё можно узаконить — но только при условии, что она не нарушает действующие нормативы. В противном случае владельцу грозит не только штраф, но и требование вернуть помещение в первоначальное состояние.