Лишили квартиры всего из-за 1 документа — он есть у всех, но подвох в оформлении

Ламинирование важного документа может показаться разумным шагом: пленка защищает его от воды, грязи и времени. Давайте разберемся, почему ламинирование документов может стать проблемой и как избежать негативных последствий.

Почему ламинирование может быть рискованным?

В российском законодательстве нет прямого запрета на ламинирование документов. Тем не менее, такая «защита» может сделать их недействительными. Проблема в том, что ламинирование лишает возможности провести экспертизу подлинности документа.

Адвокат Анна Аржанникова объясняет, что ламинирование затрудняет установление даты документа, проведение почерковедческой экспертизы и проверку защитных элементов. Это может стать серьезной проблемой, особенно в судебных разбирательствах. Например, один мужчина не смог подтвердить свои права на квартиру, подаренную ему много лет назад, потому что он заламинировал договор дарения и акт приема-передачи, чтобы сохранить их в идеальном состоянии. В результате суд отказал ему в иске, так как экспертиза подлинности документов оказалась невозможной, и квартира перешла к наследникам.

Какие документы нельзя ламинировать?

• Свидетельства о рождении, браке и смерти. Эти документы часто требуются для оформления наследства, сделок с недвижимостью и других юридических процедур. Ламинирование делает их непригодными для экспертизы, что затрудняет использование в суде или государственных органах.
   
• Договоры и расписки. Ламинированные договоры и расписки не принимаются судами, так как невозможно проверить их подлинность. Например, в одном из дел о банкротстве суд отказался включить кредитора в реестр требований из-за заламинированного договора.
   
• Нотариальные документы. Доверенности, завещания и другие нотариально заверенные бумаги также не подлежат ламинированию. Если такие документы покрыты пленкой, подлинность подписи невозможно установить.

Федеральная нотариальная палата также предупреждает, что ламинированные документы не считаются оригиналами, поскольку нельзя установить, является ли это оригиналом или цветной копией. Исключение составляют изначально пластиковые документы, такие как СНИЛС.

Если вам необходимо заверить копию заламинированного документа, нотариусы рекомендуют запросить дубликат в ЗАГСе и уже с ним обращаться за нотариальными услугами.