Где найти сведения о своей недвижимости?

В редакцию поступил вопрос «Что делать, если на портале Госуслуг не отображаются сведения о моей недвижимости?».

Отвечает заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова:

— Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования права собственности.
Воспроизведение информации об объектах недвижимости в личном кабинете ЕПГУ возможно только при условии наличия в ЕГРН зарегистрированных прав в отношении такого объекта недвижимости.
Порядок осуществления кадастрового учёта и регистрации прав регламентируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и носит заявительный характер.

Обращаем внимание на то, что до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (до 31.01.1998), а также в переходный период до создания на территории Татарстана системы учреждений юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.01.2000) регистрация прав на объекты капитального строительства, в
том числе квартиры, осуществлялась Бюро технической инвентаризации.
Соответственно, сведения о зарегистрированном на тот момент праве в налоговый орган передавало БТИ. В этом случае право собственности считается возникшим и юридически действительным при отсутствии записи о
праве в ЕГРН. Регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69 Закон о регистрации).
При этом в связи с созданием на территории Российской Федерации с 31.01.1998 системы органов по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время — Росреестр) не были приняты нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми внесенные в БТИ сведения о правах на недвижимое имущество должны быть переданы в орган регистрации прав.
Таким образом, на настоящий момент регистрация ранее возникших прав осуществляется по желанию правообладателей и носит заявительный характер.
Для того чтобы сведения о зарегистрированных правах на квартиру возникли в ЕГРН, предлагаем представить документы в наше ведомство. Это можно сделать, обратившись в МФЦ, либо обратиться с заявлением о регистрации права на объект недвижимости посредством портала Росреестра.