Можно ли подарить соципотечную квартиру?

- В договоре социальной ипотеки в отличие от коммерческой ипотеки, часть стоимости приобретаемого имущества субсидирует государство. Договор ипотеки по своей сути договор залога приобретаемого недвижимого имущества в обеспечение обязательств по кредиту. То есть в правоустанавливающих документах указан собственник - приобретатель, но банк при неисполнении заемщиком кредитного договора имеет право обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество. Все условия права и обязанности сторон отражены в договоре ипотеки. Отчуждение имущества заложенного по договору ипотеки путем продажи, дарения, обмена или иным способом допускается только с согласия залогодержателя (банка) и только на условиях предусмотренных конкретным договором ипотеки. Однако ФЗ об ипотеке говорит: «Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны». Завещать Вы имеете полное право, даже если это запрещено договором. Стоит отметить что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, становится на место заемщика и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке.