Ответ №2007 на горячие вопросы жителей Зеленодольска: огромные счета за коммунальные услуги

На Ваше обращение на форум сайта «Новости Зеленодольска» сообщаем следующее.

1) В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), установлено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 7 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома.

Согласно пункту 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании изложенного, домофонное оборудование, размещенное в местах общего пользования многоквартирных домов, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Его содержание, обслуживание и ремонт как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери относится к обязанности управляющей организации, поскольку обеспечение функционирования данного оборудования является одной из характеристик безопасности как дома, так и безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества. Затраты по содержанию домофонных систем, согласно ЖК РФ, обязаны нести все собственники помещений многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за услугу по техническому обслуживанию домофонной системы устанавливается в соответствии с действующим законодательством на основании решения общего собрания собственников помещений МКД с учетом предложений управляющей организации. Если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы на техническое обслуживание домофонной системы, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 ЖК РФ).

2) Для того, чтобы снизить коммунальные платежи, рекомендуем установить приборы учета холодной и горячей воды. В случае отсутствия приборов учета, расчет потребления ресурса осуществляется по нормативу в зависимости от количества проживающих.

По вопросу компенсации расходов на жилищно-коммунальные услуги Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты по адресу: ул. К.Маркса, д.57В.

Тариф на тепловую энергию ОАО «Зеленодольское ПТС» с 01.07.2015 составляет 1678,68 руб./Гкал (рост 9,9%). В 20 районах Республики Татарстан тариф на тепловую энергию выше, чем в г.Зеленодольск: в г.Альметьевск (1933,89 руб./Гкал), г.Елабуга (1823,08 руб./Гкал), г.Арск (1927,66 руб./Гкал) и др.

Коммунальные услуги оказываются ресурсоснабжающими организациями населению без посредников, по тарифам, утвержденным Государственным комитетом РТ по тарифам.

Руководитель МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» О.В.Анисимов

Исп. Анисимова Г.В.Т.49747