Ответ №1473 на горячие вопросы жителей Зеленодольска: установка парковочных ограждений по ул. Гоголя 36

#4321 Виктория 25.10.2014 11:10

Уважаемый, Александр Васильевич! Во дворе дома по ул. Гоголя 36 два автовладельца оградили часть дворовой территории на газоне (вкопали столбики и натянули цепочку) под парковку своих автомобилей. Утверждают, что существует постановление исполкома, по которому любой желающий может брать в аренду участок двора в 10 метрах от детской площадки по договору с исполкомом. Действительно ли существует такое постановление? Направляется ли прибыль с такой аренды на обустройство этой самой детской площадки? Во дворе дома по ул.Гоголя 36 нет четких границ детской площадки, а из инвентаря только 1 качели и 1 горка.

Уважаемый заявитель!

Ваше обращение направленное на форум сайта «Новости Зеленодольска» рассмотрено.

Доводим до Вашего сведения, по факту незаконного захвата участка земли, указанного в Вашем обращении, направлено письмо в отдел МВД России по г.Зеленодольску.

О проведенной проверке Вам будет сообщено дополнительно.

Дополнительно сообщаем об установки парковочных барьеров.

Если земля является частной собственностью, то никаких разрешений на установку парковочного барьера не требуется. Во всех остальных случаях требуется согласовать установку. В каждом конкретном случае точный перечень организаций может отличаться.

Установка парковочных ограждений требует соблюдения законодательства.

По 36 статье Жилищного кодекса РФ «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства».

Заинтересованным жильцам необходимо провести общее собрание собственников помещений дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ст. 45 п. 3 ЖК РФ).

Если возникает конфликт, то собственники помещений выносят решение на общее собрание или обращаются в суд. Решение общего собрания необходимо оформить протоколом и предоставить его в Управляющую компанию или ЖКО на установку, они должны проверить что его установка не перекроет доступа к коммуникациям (люкам и т.п.) и не создаст препятствия к проезду спецтранспорта. В отдельных случаях установка парковочных ограждений требует согласования с МЧС и Исполнительным комитетом ЗМР.

В общем случае выдача разрешений на право установки парковочных ограждений (барьеров, столбиков) производится только лицам льготной категории граждан: инвалиды первой и второй групп Великой Отечественной войны, инвалиды с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, а также семьи, у которых на иждивении находятся дети-инвалиды детства с диагнозом ДЦП.

На основании пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, перечень земель общего пользования является открытым. В то же время к ним отнесены только земли, не подлежащие приватизации.

К землям общего пользования могут быть отнесены не подлежащие приватизации земли, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. К таким землям не относятся земли, предоставленные в частную собственность.

Учитывая изложенное, а также исходя из положений п. п. 1, 15 ст. 3 Закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельный участок, являющийся полосой отвода автомобильной дороги общего пользования, в том числе занятый конструктивными элементами автомобильной дороги (дорожным полотном, дорожным покрытием и подобными элементами), относится к земельным участкам общего пользования.

Руководитель А.В. Кияшко

Р.А.Гирфанов

(84371)42536