«Выставят новый счет». Эксперт предупредил о штрафе за кондиционер на фасаде

Член Общественной палаты Евгений Машаров рассказал «РИА Новости» о подставе для владельцев квартир с кондиционерами.

Статья 7.21 КоАП предусматривает наказание за незаконный монтаж внешнего блока — штраф от 2000 до 2500 рублей. Причина проста: фасад многоквартирного дома является общим имуществом, а значит, любые изменения на стене должны быть одобрены общим собранием собственников. Без протокола установка превращается в административное нарушение.

Для домов-объектов культурного наследия правила жестче. Статья 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ запрещает размещать кондиционеры на фасадах без специального согласования. В этом случае штраф достигает 15-200 тысяч рублей, причем демонтаж блока и восстановление фасада лягут на плечи владельца.

Но даже если дом рядовой, а соседи не против, остается еще один лимит — уровень шума. Допустимые значения: 50 дБА днем и 45 дБА ночью. Превышение из‑за работы сплит-системы грозит дополнительным штрафом от 500 до 1000 рублей. Проверяющие могут замерить шум по жалобе жильцов, и тогда приятный прохладный бонус обернется сразу двумя административными производствами.

Юристы добавляют: при выявлении нарушений владельца могут обязать демонтировать наружный блок и восстановить фасад за свой счет. Следовательно, прежде чем сверлить стену, лучше согласовать вопрос с собранием собственников и убедиться, что техника не превратится в источник постоянных проблем с соседями и контролирующими органами.