Владельцев квартир предупредили: с 1 сентября вступают три важных нововведения

С первого дня осени Жилищный кодекс меняется сразу по трём пунктам.

Первое — решения об использовании общего имущества теперь принимают простым большинством голосов. Чтобы повесить кондиционер или спутниковую тарелку на фасад, достаточно заручиться поддержкой половины жильцов. Раньше чёткого механизма не было, и суды захлёбывались в спорах. Но если общее имущество хотят передать посторонним, не проживающим в доме, потребуется уже две трети голосов.

Второе — для проведения собрания назначат администратора. Им станет инициатор голосования: либо собственник, либо управляющая компания. Администратор получит доступ к ГИС ЖКХ и другим системам заочного голосования. Процедура усложнится, но станет прозрачнее.

Третье — сменить управляющую компанию станет сложнее. Расторгнуть договор управления теперь можно только при условии, что с момента его подписания прошёл минимум год. Раньше жильцы могли отказаться от УК практически сразу после заключения договора. Теперь придётся ждать двенадцать месяцев.

Эксперты советуют уже сейчас проверить протоколы собраний, сроки договора с УК и состав общего имущества. После 1 сентября оспорить решения будет труднее.