Указ подписан. Всех, у кого есть дача или огород, ждет большой сюрприз

Депутаты рассказали о сюрпризе, который ждет нерадивых собственников, сообщает РИА Новости.

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев напомнил: земельный участок могут изъять, если его не использовать по назначению. Статья 284 Гражданского кодекса действует с 1995 года, но раньше было непонятно, что считать освоением. Теперь пробел устранили — с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, разработанный Росреестром.

Согласно новым правилам, под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Срок на это дается три года. То есть до 1 марта 2028 года нужно успеть привести землю в порядок. Причем срок отсчитывается для тех, кто купил участок после 1 марта 2025 года, — у них три года с момента возникновения права собственности.

Кошелев подчеркнул: оснований для изъятия не расширяли. Если Росреестр или местные власти выявят признаки неиспользования, собственнику выдадут предписание. При первом нарушении штраф не назначат — только предупреждение. Но если не устранить, то в течение 30 дней после истечения срока Росреестр уведомит власти, и те пойдут в суд с требованием изъять участок и продать с публичных торгов.

Правда, есть лазейка. Правообладатель может предоставить документы, подтверждающие уважительные причины — длительную командировку или болезнь. А также направить ходатайство о продлении срока. Так что бюрократия дает шанс.

Новый порядок уже вступил в силу, но проверки начнутся не завтра. У собственников есть время, чтобы привести участки в порядок — иначе через три года можно остаться без земли. Причем без компенсации, ведь торги могут и не покрыть расходы. Следовательно, готовиться к сюрпризу лучше заранее, пока не пришли с предписанием.