«Теперь будет запрещено». Жильцов предупредили о подставе с отоплением — батареи могут отключить по всему стояку

Представьте: в одной квартире потекли батареи. УК, чтобы не заливать соседей, перекрывает весь стояк. Отопления нет в нескольких квартирах сразу. А жильцам говорят: разбирайтесь с собственником проблемной квартиры, пусть меняет радиаторы. Знакомая история? По закону это нарушение.

Верховный суд давно решил: радиаторы без запорных устройств (кранов, которые позволяют отключить их от общей системы) относятся к общедомовому имуществу. Вместе со всеми трубами стояка. Значит, менять их должна управляющая компания, а не собственник. И отключать отопление по всему стояку из-за одной неисправной батареи — незаконно.

Жилищная инспекция, куда пожаловались жильцы, подтвердила это. УК выдали предписание. А жильцы имеют полное право взыскать с компании компенсацию морального вреда и требовать перерасчёта за некачественную услугу.

Следовательно, если ваши батареи отключили из-за соседа сверху, не молчите. Жалуйтесь в жилинспекцию. Иначе будете мёрзнуть и платить за тепло, которого нет.