Соседи могут получить доступ к вашей земле без вашего согласия
Юристы объяснили новый сюрприз для владельцев земли.
Если к участку соседа нельзя подойти иначе, кроме как через ваши владения, или требуется проложить трубы, а добровольно договориться не вышло — дело уходит в суд. Причем если истец докажет, что другого способа нет, суд вынесет решение об установлении сервитута, то есть права ограниченного пользования чужой недвижимостью.
С этого момента на вашей территории могут законно появиться посторонние люди. Отказать им уже не получится — ограничение зарегистрируют в ЕГРН, а если закроете калитку, придут судебные приставы и откроют принудительно. Сервитут устанавливают не только для прохода: часто требуются коммуникации к участку через соседний или доступ к водоему и публичным местам.
Впрочем, без суда можно договориться миром и заключить добровольное соглашение — тогда и соседи довольны, и вы без приставов на пороге. Но если упрямство возобладает, готовьтесь к тому, что ваша земля перестанет быть только вашей.
Нет комментариев