Не спешите подписывать акт
Если при осмотре новостройки обнаружились кривые стены, неоткрывающиеся окна или отсутствие воды в санузле, подписывать передаточный акт не нужно. Об этом рассказал РИА Новости председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.
По его словам, участник долевого строительства вправе до подписания акта потребовать составления документа о несоответствии объекта. Застройщик обязан устранить недостатки, соразмерно уменьшить цену договора или возместить расходы на ремонт. Это право не зависит от того, существенные ли дефекты.
Порядок действий простой. Зафиксируйте все недостатки на фото и видео, опишите письменно. Потребуйте от застройщика акт о несоответствии. Откажитесь подписывать передаточный акт до устранения дефектов. Направьте письменную претензию с требованием исправить или компенсировать расходы.
Если застройщик не реагирует, обращайтесь в суд. Практика показывает: суды взыскивают стоимость устранения недостатков. Например, Лефортовский районный суд Москвы взыскал с застройщика 469 908 рублей и 5 тысяч рублей компенсации морального вреда. В других делах суммы достигали 215 649 рублей.
Свищев подчеркнул: после подписи застройщик уже не обязан торопиться. До подписи — обязан.
Нет комментариев