Новые правила для сделок с жильём вступили в силу с 1 июля

Теперь при дистанционном оформлении купли-продажи квартир, домов, участков, а также дарения и регистрации прав через Росреестр личность можно подтверждать с помощью биометрии. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский пояснил, что это означает на практике и как обезопасить себя от мошенников. Важно: новые правила не относятся к аренде жилья, хотя именно этот вопрос вызвал больше всего обсуждений.

Что именно изменилось

Изменения затрагивают только дистанционные сделки с недвижимостью, когда документы подаются онлайн. В Единой биометрической системе хранятся исключительно изображение лица и образец голоса — никаких отпечатков пальцев или иных параметров, уточнил депутат. При удалённой сделке система сопоставляет человека перед камерой с его биометрическим эталоном, зарегистрированным ранее. Если данные совпадают, значит, бумаги подписывает именно тот, кто указан в договоре. Это дополнительная защита для участников онлайн-сделок с недвижимостью.

Как защититься от мошенников

Опасения по поводу утечек биометрических данных абсолютно оправданы. Чтобы обезопасить себя, Якубовский советует оформить добровольный запрет на любые дистанционные операции с жильём. При наличии такого запрета даже похищенные биометрические параметры не позволят злоумышленникам удалённо продать квартиру или переписать её на других лиц. Запрет действует бессрочно, пока владелец сам не решит его снять.

Подать заявление о запрете можно онлайн через «Госуслуги» или сайт Росреестра, а также лично в МФЦ с паспортом. Снять его — тем же способом. Юристы подчёркивают, что такая мера сейчас является самым надёжным барьером от несанкционированных действий с недвижимостью.