Юрист предупредил всех, кто живет в квартире: приватизацию могут отменить даже спустя много лет

Юрист рассказал, кому грозит такой сюрприз и как проверить историю недвижимости перед покупкой. По информации РИА Новости.

Нарушение прав детей — главный риск

Чаще всего претензии возникают из-за несовершеннолетних, которых выписали перед приватизацией и не предоставили другое жилье. Суды смотрят не просто на штамп в паспорте, а на то, было ли у ребенка право пользоваться квартирой и не ухудшили ли ему условия намеренно. Если права нарушили, спустя годы можно подать иск и отменить приватизацию.

Когда можно оспорить

Иск могут подать даже через длительное время — суд проверяет, когда человек реально узнал о нарушении своих прав. Принимая решение, взвешивают все обстоятельства. В итоге квартиру либо возвращают государству, либо признают долю за тем, кого незаконно исключили из приватизации. Для новых собственников, купивших такую квартиру, это обернется потерей и денег, и жилья.

Как проверить квартиру перед покупкой

Юрист посоветовал тщательно изучать историю приватизации и собирать полный комплект документов по передаче квартиры в собственность. Особое внимание уделять периодам, когда в квартире были прописаны дети, и выяснять, не выписали ли их перед приватизацией без предоставления альтернативы. Лучше перестраховаться заранее, чем потом судиться за право остаться с жильем.