Цены на дачи растут

Для горожан проживание за городом с каждым годом становится все более престижным. Сегодня на дачах не только отдыхают летом или в праздники, но и проводят много времени в течение всего года и даже живут там постоянно. И если увеличение спроса на квартиры зачастую «подогревается» желанием обеспеченных граждан вложить накопления в квадратные мет­ры, то здесь - желанием вырваться из душного города, пожить с комфортом на природе у реки. Ради этой мечты жители городов готовы отдать немалые деньги.
Мы позвонили в ряд агентств недвижимости, задавая вопрос: в каких садовых товариществах дачи пользуются наибольшим спросом, и каковы на них цены?
По словам специалиста отдела по работе с покупателями агентства недвижимости «Флэт» Весты Бахтиной, большим спросом у покупателей пользуются дачи в черте города - в товариществах «70 лет Октября», «Гари Ближние», в районе лесничества. Здесь важны нюансы. К примеру, в товариществе «Красная горка-1» цена высока на те участки, что расположены на ровном месте, на косогоре стоимость соток резко падает.
Стабильно высок спрос на дачи в п.Васильево и Атлашкино. Покупателей также интересуют деревянные дома в районе профилактория «Волга». В эти дома проводят газ, и живут там круглый год: тишь, благодать и почти в центре города! По этой же причине высок спрос на гаринские сотки.
Разбег цен по городу и району: от 5-30 тысяч руб­лей до миллиона и больше. Дорогостоящие дачи в основном приобретают у нас казанцы. Главные требования столичных покупателей можно сформулировать так: выход на Волгу плюс наличие подъездных путей. Возможность добраться до участка на электричке не рассматривается.
Хозяйка «Центра недвижимости» Валентина Любина сообщила, что в ее агентстве дачный сегмент представлен слабо, поскольку сделками по купле-продаже участков в основном занимаются председатели товариществ. Средние цены - от 50 до 300 тысяч рублей, развалюхи на 2,5 сотках можно приобрести и вовсе за 25 тысяч целковых. Преимущества наиболее популярных товариществ те же - близость воды и наличие дороги.
Офис-менеджер агентства недвижимости «Крафт» Светлана Юнусова делает такой расклад: цена участков в товариществе «70 лет Октября» - от 250 до 550 тысяч рублей, в Атлашкино - от 85 до 590 тысяч. Зеленодольцев, как правило, интересует земля в Гарях или на Поле чудес, казанцы стремятся ближе к Волге.
Директор агентства недвижимости «Кристалл» Кристина Царёва выделила два наиболее пользующихся спросом дачных сегмента. Это недорогие участки, расположенные в товариществах «70 лет Октября» или «50 лет Победы» (150-350 тысяч рублей). И второе - дачи, расположенные на берегу водоемов (цена - в районе миллиона рублей). По уверению риелтора, если раньше дорогие участки покупали исключительно казанцы, то сейчас в этот процесс активно включаются и зажиточные жители Зеленодольска, соотношение - 50 на 50.

Имейте в виду
В список необходимых документов для покупки дачи входит основной правоустанавливающий документ - договор дарения, купли-продажи, мены или свидетельство наследования. Зачастую таким документом является акт, выданный органами местного самоуправления о передаче земли в собственность. Самый надежный документ, подтверждающий право собственности, - свидетельство о госрегистрации, а также кадастровый паспорт земельного участка.