Десятиэтажный дом на улице Шустова давно построен, завершены отделочные работы, подключены все коммуникации - заезжай и живи. Однако дольщики и участники ипотечных программ никак не могут справить новоселье. Дошло уже до судов. На собрание, которое проходило в эту пятницу в холле многоэтажки, пригласили корреспондента «ЗП».
Эмоции на собрании зашкаливали: сроки сдачи 110-квартирного дома переносили несколько раз. Согласно договорам, ещё в мае 2014-го жильцы должны были получить ключи, но на дворе уже год 2017-й, и дата новоселья вновь переносится, теперь - на весну.
Как сказал активист инициативной группы дольщиков Марат Галимзянов, такие собрания жильцы проводят еженедельно с 2015 года: поговорят, выслушают обещания и… вопрос с места не двигается. Марат говорит, что за квартиру рассчитался ещё в 2012 году, но по сей день не может получить документы о праве собственности.
- Я иду по социальной ипотеке, документы у нас на руках уже два с лишним года, а выехать не можем, - негодует и Руслан Чанышев.
- Почему мы не можем заехать в квартиры, которые оплатили? - недоумевает мать двух дольщиков Венера Галимзянова.
Участники собрания принялись строить версии. По одной - стройфирма «Восход» возвела объект на площадке, предназначенной под соципотеку, но в итоге 85 процентов квартир в доме коммерческие. Поэтому, мол, Госжилфонд, выступающий соинвестором, должен выплатить местной казне 15-25 миллионов рублей.
По другой версии, дом строился так долго из-за того, что мощности компании перекинули на возведение детсада на Мирном, и объект на улице Шустова был заморожен. Работы затем продолжили, но сроки сдачи были сорваны, а за продление аренды стройплощадки платежи в казну не поступили. Администрация с ГЖФ теперь требует деньги, а тот якобы не отдаёт.
- Да и почему мы должны вникать в эти проблемы? - возмущаются после озвученных предположений собравшиеся. - Мы честно выплатили деньги, некоторые продали квартиры, теперь вынуждены ютиться на съёмном жилье. Мы ждали четыре года, наше терпение лопнуло! Это издевательство. Здесь 110 семей, и почти у всех дети…
Не хотевший вначале разговаривать с журналистом директор ООО «Восход» Евгений Романов не выдержал:
- Нами выполнены все юридические решения по объекту. Мы, как застройщики, собрали долевые взносы, имея необходимые документы. Все договоры зарегистрированы в Росреестре, они имеют правовую силу. Если бы были какие-то отклонения по земле, разрешению на строительство или неправильно выполнены этапы работ, Росреестр договоры бы не зарегистрировал. Все работы госархнадзор принял, из актов проверок видно, что нарушений нет. Ни одного официального отказа по земле от служб исполкома, госархнадзора, суда или ещё кого-то в наш адрес не поступало. Есть лишь одно замечание - исполком не продлевает нам разрешение на строительство. А оно нам на законных основаниях выдано в 2013 году.
.jpg)
По словам Романова, его фирма, как и ГЖФ, обратились в суды разных инстанций, требуя от властей разрешения на ввод объекта.
- Мы неоднократно обращались в исполком с заявлениями на выдачу разрешения о продлении строительства, - добавляет юрист ООО «Восход» Светлана Сёмина. - Однако каждый раз получали отказы. После этого мы и решили обращаться в суды.
P.S. Редакция продолжит следить за развитием событий.
Исполком и ГЖФ не могут найти общий язык
К сожалению, представителя администрации на встрече не было. За комментарием мы обратились к начальнику отдела по связям с общественностью Совета ЗМР Александру КОРШУНОВУ. Вот его ответ:
- Для завершения всех предусмотренных нормативными актами видов работ по дому на улице Шустова необходимо обращение ГЖФ в исполком Зеленодольского района для получения продления разрешения на проведение работ. Почему ГЖФ? Потому что именно он является правообладателем земельного участка, на котором стоит этот дом.
.JPG)
.JPG)
Нет комментариев