Жители Зеленодольска потребовали капремонт за счет чужих взносов

«Хотим капремонт за общий счет», — так коротко можно выразить мысль жильцов 2 домов в Елабуге и Зеленодольске. Скоро стартует новый сезон капитального ремонта. Но на все, что запланировано, денег не хватит. Причина — потрачена часть сбережений, что противозаконно. 

Региональным оператором капитального ремонта является НО «Фонд ЖКХ», на его счету все накопления татарстанцев. На ремонт 5-ти этажного 4-х подъездного дома площадью около 3350 кв.м. в ценах 2024 года требуется в среднем 27 млн. рублей, 9-ти этажного 4-х подъездного площадью 8200 кв.м.- 40 млн. рублей. 

Таким образом, собственникам 5-этажного дома потребуется 87 лет, а 9 -этажного — 38 лет. Естественно, столько ждать не приходится, поэтому и создан «общий котел». Собственники как бы авансом получают деньги на обновление своего имущества, и даже после ремонта продолжают платить. Их взносы пойдут уже на ремонт других домов. Те, кто выбрал спецсчет, откладывают деньги только для себя. И рассчитывать могут только на свою копилку. 
В плане на этот сезон 719 домов, из них 20 — единоличники. Но только 3 из 20 имеют достаточно накоплений: 

— г. Казань, ул. Урицкого, д. 31/53;
— г. Казань, пр. Ф. Амирхана, д. 17;
— г. Набережные Челны, ул. Раскольникова, д.83.

Собственникам этих домов хватит собранных денег на ремонт. По 6 домам нет сведений — не предоставили, остальные потратили часть накоплений. Это противозаконно. Взносы на капитальный ремонт не могут быть потрачены ни на что другое. Тем не менее, их тратят. 

К примеру, собственники дома № 5 по ул. Нечаева в г. Елабуге и дома № 3 по ул. К.Маркса в г.Зеленодольске. Они приняли, на их взгляд, правильное решение — перейти к регоператору и обновить свой дом за счет чужих взносов. 

На счету дома в Елабуге 3,4 млн рублей, а должно быть 6 млн рублей. Но на замену трех лифтов им необходимо почти 11 млн рублей. На счету дома в Зеленодольске — почти 429 тысяч, а на ремонт требуется 3,7 млн рублей. Где взять деньги? Из «общего котла». Такое решение собственники приняли на общем собрании.

Жилинспекция протокол собрания елабужан с этим решением обжаловала. Документ признан недействительным. Во-первых, нет кворума, во-вторых, часть взносов израсходована. Протокол собрания зеленодольцев на рассмотрении. 

Рекомендуем всем, кто перечисляет взносы на спецсчет, контролировать накопления. Каждый собственник может проверить его состояние. Право на получение такой информации предусмотрено в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ. 

По требованию любого собственника банк предоставит сведения о сумме всех зачисленных на счёт платежей, об остатке средств на специальном счёте, обо всех операциях по данному специальному счёту. Такой контроль поможет защитить накопления от нецелевого использования. Запрос информации о состоянии спецсчёта необходимо направить в банк, который выбран для размещения своих средств. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий право собственности.

Пресс-служба Жилинспекции Татарстана