Жители Татарстана смогут обжаловать решение о приостановке регистрации прав на недвижимость во внесудебном порядке

Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета и одновременной регистрации прав и кадастрового учета

Как сообщили в Росреестре Татарстана, возможность обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав появится с 1 января 2026 года. Соответствующий закон № 207 ФЗ был принят 22 июля 2024 года. С этой целью в Татарстане при Управлении Росреестра по Республике Татарстан будет создана региональная Апелляционная комиссия.

«Ранее досудебный порядок обжалования применялся исключительно к решениям о приостановлении кадастрового учета, тогда как для решений о приостановлении регистрации прав такой возможности не было. Введение этой процедуры выглядит обоснованным, так как оно позволит с 1 января 2026 года во внесудебном порядке разрешать часть спорных вопросов, связанных как с кадастровым учетом, так и с регистрацией прав. Также ожидается, что это поможет уменьшить нагрузку на судебную систему», — отметил начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан Радик Шайхразиев. 

В состав комиссии войдут по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

Заседания могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. На них возможно присутствие самих заявителей, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения, и иных лиц.

При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и при необходимости запрашивать дополнительные документы и материалы.

Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении. Оно подается в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который приняла данное решение. В Татарстане — это Управление Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, 74). Заявление можно подать как на бумаге, так и в электронной форме на Едином портале госуслуг.

В заявлении нужно указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, подготовившем межевой, технический план или акт обследования, который был ранее представлен для кадастрового учета или регистрации прав. Кроме того, потребуется дата и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер самого уведомления о приостановлении, а также обоснование, почему заявитель не согласен с данным решением.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет определяться путем открытого голосования большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании.

Предусмотрена соответствующая форма заявления об обжаловании, а также перечень документов, необходимых для направления указанного заявления. Форма заявления, а также иная справочная информация о работе Апелляционной комиссии размещена на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан — rosreestr. tatarstan. ru, в подразделе «Апелляционная комиссия».