Зеленодольские управдомы должны определиться, в какой «кубышке» хранить деньги на капремонт

По словам руководителя Департамента ЖКХ Олега Анисимова, в 45 домах, управляемых ТСЖ, плата за капремонт перечисляется на спецсчета, а не региональному оператору в лице Главного инвестиционно-строительного управления РТ (ГИСУ). В результате эти деньги проходят мимо общего «котла» Зеленодольска.

Жилищники подсчитали: уходи плата за капремонт в ГИСУ, программа в нашем районе вместе с бюджетной субсидией увеличилась бы на 20 миллионов рублей! Субсидия - это когда на каждый собранный рубль бюджет выделяет дополнительные 1,27 руб.

В Зеленодольске есть ещё пять ТСЖ, которые деньги аккумулируют на обычных депозитах в банках. А это прямое нарушение закона.

- Сегодня в республике действует принцип, по которому муниципалитет получает столько субсидий, сколько собрано на его территории, - сказал руководитель Департамента ЖКХ. - Мы только по ТСЖ недополучаем порядка десяти миллионов, поскольку председатели кладут деньги на расчётные счета. Татарстан - первый субъект, сформировавший принципы капремонта, и мы считаем, что фонд должен быть одним, а его гарантом должно выступать государство. Уровень износа жилфонда в Зеленодольске колоссальный, он сопоставим только с Чистополем, у остальных ситуация лучше. У нас пять с лишним миллиардов руб­лей недоремонта, каждая инвестиция важна.

- С 2008 года мы вложили в ремонт 1,8 миллиарда рублей, а недоремонт - пять миллиардов, - продолжил мысль глава района Александр Тыгин. - Получается, как ни вкладываем, мы не можем догнать, износ опережает. Поэтому так важна для нас каждая копейка.

Судя по выступлениям председателей ТСЖ, у собственников пропало желание сотрудничать с ГИСУ после того, как их дома поставили в очередь на капремонт на 2043 год. Однако глава назвал эту дату «условной», подчеркнув, что дом может оказаться в заветном списке и раньше.

- Мы работаем в этой программе, разумно принимая решения, а её логика в том, что ваш дом до 2043 года будет железно отремонтирован.

Зеленодольские ТСЖ в большинстве своём ещё молодые. А по информации Департамента ЖКХ, сегодня программу в Зеленодольске формируют из домов, построенных в семидесятых. Это настораживает как председателей, так и собственников. Ведь ТСЖ затем и создавались, чтобы жильцы сами могли решать, когда делать текущий, а когда капитальный ремонт. Встреча дала возможность обсудить эти вопросы открыто.

Борис Воронков, председатель ТСЖ «Серговец»:

- Когда нас поставили в очередь на 2043 год, собственники на собрании заявили, что не доживут до этого времени, и отказались участвовать в программе. Сейчас ситуация изменилась, все собранные в Зеленодольске деньги вернутся сюда, да ещё с дотацией. Появилась надежда на то, что капремонта не придётся ждать двадцать лет.

То, что некоторые мои коллеги держат деньги на спецсчетах, ошибка. Председатели ТСЖ, как правило, - непрофессионалы в сфере ЖКХ. И когда объявили, что можно открывать счета, многие решили, что теперь смогут распоряжаться ими, как заблагорассудится. На самом деле там достаточно суровые условия. Во-первых, нужно накопить определённую сумму, чтобы заявку приняли. Затем сделать проект - а это стоит немалых денег. Проект должен пройти экспертизу. Нужно найти подрядчика и заплатить УКСу, чтобы тот контролировал ход капремонта. При этом нужно рассчитывать только на свои средства, поскольку никакой дотации ты не получишь. И выйдет по срокам почти то же самое, только за свой счёт.

Воронков, который держал деньги на капремонт на депозите, принял решение теперь работать с ГИСУ.