За запах краски могут оштрафовать

Об этом предупредил эксперт по строительным технологиям, основатель и гендиректор компании «Главснаб» Фёдор Васильев.
Дело в том, что в многоквартирных домах — особенно старой застройки с изношенной вентиляцией — резкий запах растворителей, краски или грунтовки легко проникает в соседние квартиры. Хотя в КоАП РФ нет прямой статьи «за запах краски», ответственность может наступить по другим основаниям.
Первый сценарий — нарушение санитарных норм. 
Если соседи пожалуются, а контролирующие органы (например, Роспотребнадзор) зафиксируют при замерах превышение ПДК вредных веществ (формальдегид, летучие органические соединения и др.), гражданину могут выписать штраф до 1 000 рублей по ст. 6.3 КоАП («Нарушение санитарно-эпидемиологических требований»).
Второй — незаконное предпринимательство в жилом помещении. 
Если ремонт затягивается на недели, в квартире регулярно красят мебель, наносят покрытия или сушат изделия в промышленных объёмах, это может расцениваться как использование жилплощади не по назначению — фактическое размещение мини-производства. В этом случае — штраф до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП), а при систематичности — требование о прекращении деятельности и даже выселение.
Как минимизировать риски? 
— Использовать водно-дисперсионные и акриловые краски с маркировкой «для внутренних работ» и низким содержанием ЛОС (VOC < 30 г/л); 
— Проводить работы в дневное время, соблюдая «тихий час»; 
— Обязательно включать вытяжку, открывать окна, использовать вентиляторы; 
— Предупреждать соседей заранее — это снижает вероятность жалоб.

Эксперт подчёркивает: современные материалы позволяют ремонтировать без сильного запаха — ключ в правильном выборе продукции и соблюдении технологии. А вот игнорирование базовых санитарных мер может превратить обновлённый ремонт в дорогостоящую историю с проверками и штрафами.