Всем, у кого участок в собственности — новое жесткое правило с 1 февраля

«Мы с мужем в разводе. Имели земельный участок, его получил супруг уже когда мы были женаты. После расторжения брака он достался мне. Хочу подарить его матери, но у меня требуют согласие бывшего мужа. Правомерно ли это», — спрашивает Лариса С.

Юрист Ирина Сивакова пояснила, что земельный участок, который был получен мужем в браке на праве постоянного пользования и затем приватизирован, считается совместным имуществом супругов. 

Следовательно, запрос нотариуса о согласии бывшего мужа на заключение договора дарения данного участка вполне обоснован.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного суда РФ, после развода нотариально заверенное согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом больше не нужно. Соответственно, женщина вправе оформить договор дарения участка на свою мать и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не требуя разрешения от бывшего супруга.

Однако стоит учитывать, что бывший супруг имеет возможность оспорить такую сделку в судебном порядке в течение одного года, если сумеет доказать, что одариваемый знал о том, что его согласие отсутствует. Чтобы обезопаситься от потенциальных юридических конфликтов, рекомендуется внимательно подойти к оформлению всех документов и соблюсти необходимые правовые процедуры.