Верховный суд Татарстана обязал Фонд ЖКХ исправить брак капремонта

Суть конфликта

История началась с плановой проверки Государственной жилищной инспекции, которая выявила серьезные нарушения качества работ при проведении капитального ремонта. Надзорный орган выдал предписание об устранении дефектов, однако региональный оператор (Фонд ЖКХ) проигнорировал требования контролирующих органов.

Ситуация дошла до суда:

1. Вахитовский районный суд встал на сторону Жилинспекции и обязал устранить нарушения.
2. Фонд ЖКХ и генподрядчик ООО «ВолгаПромСтрой» подали апелляцию, пытаясь отменить это решение.

Позиция ответчиков

В ходе апелляционного разбирательства Фонд ЖКХ и компания «ВолгаПромСтрой» пытались переложить ответственность на субподрядчика — ООО «Чистый дом».

Основные аргументы защиты строились на том, что:

• Суд первой инстанции якобы допустил процессуальную ошибку, не привлечя субподрядчика к делу.
• Именно фирма, выполнявшая работы непосредственно на объекте, должна нести ответственность за их качество.

Решение Верховного суда РТ

Верховный суд Республики Татарстан отклонил доводы ответчиков и поставил точку в споре. В определении суда четко сформулирован важный правовой прецедент:

Наличие субподрядных договоров не снимает с регионального оператора ответственности за конечный результат.

Суд подчеркнул, что заказчик обязан контролировать качество работ на всех этапах. Для жильцов и закона не имеет значения, кто именно выполнял работы — генеральный подрядчик или нанятая им компания. Ответственность перед потребителями услуг несет региональный оператор.

Итог

Апелляционные жалобы Фонда ЖКХ и «ВолгаПромСтроя» отклонены. Решение Вахитовского районного суда осталось без изменений:

• Фонд ЖКХ обязан устранить все выявленные нарушения.
• Внутренние договорные отношения между подрядчиками не являются основанием для отказа в исполнении обязательств перед жильцами.

Теперь жители дома №63 могут рассчитывать на качественное исправление строительных недочетов за счет средств фонда капитального ремонта.