«Теперь официально запрещено». Новые правила для всех, кто живет в квартире или доме

Россиян предупредили: с началом отопительного сезона в силу вступили строгие правила обращения с элементами системы отопления — и их нарушение может обернуться не только предписанием, но и внушительным штрафом, сообщает PRIMPRESS.

Как пояснил юрист Максим Иванов, в центре внимания — радиаторы и стояки отопления, которые формально являются общедомовым имуществом, даже если расположены внутри квартиры. Это означает: любое самостоятельное вмешательство — от переноса батареи на лоджию до увеличения числа секций или замены чугунных радиаторов на алюминиевые — требует обязательного согласования с управляющей организацией и получения технических условий.

Что запрещено без разрешения? 

— Перенос отопительных приборов за пределы отапливаемого контура (например, на остеклённую лоджию); 

— Изменение конфигурации стояка («перехват», врезка байпасов); 

— Замена радиаторов на модели с иной теплоотдачей без расчёта гидравлического режима системы; 

— Установка запорной арматуры, нарушающей баланс в стояке.

Нарушение влечёт административную ответственность: 

для физических лиц — штраф от 2 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ — нарушение правил содержания жилья); 

для управляющих компаний и ТСЖ — до 50 000 рублей.

Особое внимание — внеплановым проверкам. В ближайшие недели УК и ресурсоснабжающие организации усилят рейды по домам: инспекторы будут фиксировать самовольные переделки и выдавать предписания об устранении. 

Важно: отказ в допуске специалистов в квартиру для осмотра инженерных систем также карается штрафом (до 500 руб. для граждан) и может быть расценён как воспрепятствование законной деятельности — что влечёт дополнительные риски.

Эксперты напоминают: даже «безобидная» замена батареи может нарушить гидравлический баланс всего стояка, вызвать аварию в подъезде и привести к регрессным искам от соседей. Лучше согласовать действия заранее — через МФЦ или портал «Госуслуги» в разделе «Перепланировка и переустройство».