Стало «заброшкой»? Почему хорошее здание в центре Зеленодольска уже несколько лет пустует

Территория активно зарастает травой, кустарниками и деревьями

«Почему оно стоит бесхозным? Там постоянно лазают дети, окна выбиты, так и до беды недалеко! Там планируют что-то сделать?».

Несколько лет назад мы уже писали про эту постройку. В то время она ещё имела приличный вид, была отремонтирована, и зеленодольцы недоумевали: почему её никому не передадут?

В пресс-службе Совета ЗМР тогда пояснили, что здание в федеральной собственности, муниципалитет решений по нему не принимает, но объект в скором времени должен обрести нового хозяина.

И вот прошло 5 лет, как суд переехал на Мирный на улицу Сайдашева, но его бывшие апартаменты по-прежнему пустуют. Мы решили проверить сигнал читателей.

Со стороны улицы здание смотрится неплохо, но стоит подойти ближе, видно полное запустение, несмотря на объявление на центральном входе, что объект под охраной.

У здания красивая витая решётка с фасада, но по бокам ограждение в нескольких местах повалено, мы беспрепятственно зашли на территорию. Камер видеонаблюдения тоже не обнаруживаем.

Внутри здания радиаторы отопления срезаны, весь металл вынесен

Даже при беглом осмотре бросается в глаза, как много битых стёкол на окнах, некоторые открыты настежь, но пролезть через них не получится — на первом этаже ещё стоят решётки. Заглянули внутрь: радиаторы отопления срезаны, электрические шкафы расхищены, там явно поработали сборщики металла. Но как они проникли туда? Ответ находим на северной стороне, где на одном из окон решётка оказалась взломанной.

На одном из окон решётка сломана

Участок тоже постепенно зарастает. Но самое страшное, что «лазутчики» могут устроить здесь пожар, как это не раз было раньше в «полукамушках».

Мы вновь сделали запрос в пресс-службу ЗМР. Оказалось, что объект в ведении федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности». Эта организация занимается управлением федеральной собственностью и, в первую очередь, недвижимостью. Такими полномочиями её наделило Росимущество. Среди задач, стоящих перед Дирекцией, числятся эффективное управление объектами недвижимости, их продажа или сдача в аренду.

По словам руководителя Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР Анны Алексахиной, в интернет-приёмную поступало обращение от жителя Зеленодольска — он требовал привести здание в надлежащее состояние. Исполком обратился в Росимущество, оттуда поступил ответ, что обращение перенаправлено тому лицу, кому этот объект и был передан.

То есть, нежилой дом № 6 по ул. Энгельса находится в оперативном управлении федеральной организации, которая должна либо сдать его в аренду, либо найти на него покупателя. Но, к сожалению, ни то, ни другое не происходит: здание ветшает, разворовывается, приходя в непривлекательный для инвесторов вид. И будет очень жаль, если его в конце концов снесут...

А между тем

Правительство РФ утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков: «Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка».

Замруководителя Росреестра РТ Линар ГАТИН отмечает: «Принимаемые меры, прежде всего, касаются проблемных участков, которые заболочены, захламлёны или заросли сорняком. Правообладателю даётся три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок к использованию — очистить его от мусора, выровнять рельеф и т. д. После истечения трёх лет человек должен уже начать использовать её по назначению — строить дом, магазин, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. С этого момента собственник несёт ответственность за неиспользование участка, и надзорные органы могут зафиксировать нарушение».

Акт правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года.