Росреестр разъясняет: Какие хозпостройки надо регистрировать

В связи с этим в Росреестр Татарстана стали поступать вопросы от граждан: а нужно ли теперь в обязательном порядке регистрировать хозяйственные постройки, например, бани, сараи и теплицы?

Как отметили специалисты Росреестра, если хозяйственные постройки — строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию — являются капитальными, то их необходимо регистрировать.

Основными признаками капитальности является прочная связь с землей (зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций), а также невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.
Объект, который не подпадает под эти критерии, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются.
Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки.

Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения можно размещать на своём участке без постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на них.
Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка.

Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости.

А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землёй, можно.