Росреестр поясняет: Изымать участки не будут

В последнее время в Интернете появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников земельных участков в упрощённом порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием.

Это не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощённого» порядка изъятия земельных участков не предусмотрено, поясняет Росреестр.

Наоборот, закон обеспечивает защиту правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. Но предусматривает меры к нарушителям, которые
сознательно не используют свои земельные участки, что приводит их к загрязнению, зарастанию, возникают и проблемы развития населённых пунктов.
Норма «трехлетний срок для освоения земельных участков» касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести
все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого трехлетнего срока его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли.

После истечения 3 лет человек уже начинает использовать её по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несёт
ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.

Важно!
В новом законе об освоении земель не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование.
Более того, Гражданским кодексом РФ уже с 1995 года предусмотрена процедура изъятия земельного участка, предназначенного для ведения
сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. Это возможно в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех лет (при условии отсутствия обстоятельств, связанных с его освоением, а
также стихийными бедствиями).
То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он её не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет,
так как он даёт человеку дополнительные 3 года для освоения.
Также необходимо отметить, что даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия.