Прописка без согласия: как новые судебные прецеденты меняют права собственников

Суды стали разрешать регистрацию родственников в квартире без согласия всех собственников — при соблюдении трёх условий. Теперь, если заявитель является законным владельцем доли, зарегистрированной в ЕГРН, и его доля позволяет проживать в помещении (например, 1/2 в трёхкомнатной), а регистрируется близкий родственник — супруг, родитель или взрослый ребёнок — суд может удовлетворить иск.

Отказ возможен, если:

— доля меньше учётной нормы по региону;
— прописывается посторонний человек без семейных связей;
— общая площадь на человека ниже установленного минимума;
— нарушается право несовершеннолетних или ухудшаются условия проживания других жильцов.

Последствия: рост коммунальных платежей, сложности при продаже, риск конфликтов. Ранее требовалось единогласие — теперь достаточно доказать «разумное использование» жилья.