Прокуратура разъясняет - О возможности изъять единственное жилье банкрота

- Верховный суд детализировал позицию Конституционного суда РФ о возможности обращать взыскание на единственное жилье, - дала разъяснения помощник Зеленодольского прокурора Диляра ХАТИПОВА. – Верховный суд, в частности, указал: приобрести замещающее жилье (более скромное) может не только кредитор, но и финансовый управляющий путем продажи имущества должника. При этом нельзя, чтобы право собственности на имеющийся дом прекратили раньше, чем возникнет право на замещающее жилье;

- нужно предусмотреть возможность прекратить торги по продаже жилья, если цена упала ниже той, при которой не пополнится эффективно конкурсная масса;

- если новое жилье покупает кредитор, он несёт риски того, что выручка от продажи недвижимости банкрота не покроет затраты;

- вопрос о приобретении замещающего жилья нужно сначала вынести на обсуждение собрания кредиторов. Его созовет финансовый управляющий по своей инициативе либо по требованию кредитора или должника. Только после этого вопрос об ограничении исполнительского иммунитета передадут в суд;

- при поручительстве можно установить такую очередность, что жилье продадут, только если недостаточно имущества основного должника.